서울특별시 금천구 시흥동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경100800(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 86,289,600원, 최저가 28,276,000원. 매각기일은 2024-02-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 100800 [1]
소재지
서울특별시 금천구 시흥동 OOO
용도
임야
매각기일
2024.02.14
관할법원
서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
면적
토지면적
5,483㎡ (1,658.61평)
금액
감정가
86,289,600원
최저가
28,276,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금
2,827,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.08.09
86,289,600원
유찰
2차
2023.09.12
69,032,000원
유찰
3차
2023.10.17
55,226,000원
유찰
4차
2023.11.21
44,181,000원
유찰
5차
2024.01.10
35,345,000원
유찰
6차
2024.02.14
28,276,000원
낙찰
6차
2024.02.21
-
허가
6차
2024.03.28
-
기한후납부
6차
2024.06.26
-
배당기일
6차
2024.06.26
-
배당종결
물건 비고
* 토지이용계획서상 비오톱 1등급에 저촉되며,본건 토지 일부 사방사업에 의한 사방지가 있는 바, 경매 진행시 참고 바람.
* 2개의 용도지역[자연녹지지역(개발제한구역) 및 제2종일반주거지역]에 걸쳐 있으나, 제2종일반주거지역에 해당하는 면적은 과소하여 가격형성에 미치는 영향이 미미한 바, 주된 용도지역인 개발제한구역을 기준으로 평가하였음.
* 본건 임지상에 자생하는 입목은 거래관행상 토지에 포함되어 거래되는 바, 임지에 포함하여 평가하였음.
* 현황서상 점유내용:소나무와 수종을 알 수 없는 나무들이 존재하고, 간단하게 운동할 수 있는 운동기구와 나무로 된 의자도 놓여 있었음.
▶ 본건 임야에서 분묘 등은 발견하지는 못했으나 잡목, 잡풀 및 낙엽이 쌓여 있어 면밀한 조사가 요구됨
▶ 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음
* 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
* 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
* 완경사지에 위치한 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 등산로로 이용중임.
* 공부상 맹지이나, 현황 인근 토지를 통해 접근가능함.
