나이스옥션 법원경매 서울남부 2022타경116990 [1] 서울특별시 금천구 시흥동 1010, 제110동 제5층 제506호 (시흥동, 벽산아파트) 아파트 경매

서울특별시 금천구 금하로 793, 제110동 제5층 제506호 (시흥동, 벽산아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경116990(서울남부지방법원 경매10계). 감정가 630,000,000원, 최저가 504,000,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 116990 [1]
소재지	서울특별시 금천구 시흥동 1010, 제110동 제5층 제506호 (시흥동, 벽산아파트)
도로명주소	서울특별시 금천구 금하로 793, 제110동 제5층 제506호 (시흥동, 벽산아파트)
용도	아파트
매각기일	2026.04.01
관할법원	서울남부지방법원 경매10계 ((02)2192-1340)
이용제한	대공방어협조구역, (저촉)교육환경보호구역, (접함)자연녹지지역, 도시지역, (접함)학교, (접함)공원, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)도시자연공원구역, (접함)근린공원, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역

서울특별시 금천구 시흥동 1010, 제110동 제5층 제506호 (시흥동, 벽산아파트) 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	77.61㎡ (23.48평)
건물면적	169.98㎡ (51.42평)

금액

감정가	630,000,000원
최저가	504,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	50,400,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.09.13	630,000,000원	유찰
2차	2023.10.12	504,000,000원	변경
2차	2026.04.01	504,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 강림감정 · 평가일 2022.11.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 동일여자고등학교 남동측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지 및 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황: 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은
보통인 편임.
건물의 구조: 건물은 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 20층건중 5층 506호로서
외 벽: 페인트 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태: 아파트(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니3)로 이용중임
설비내역: 승강기,소화전,화재탐지시설,위생설비,개별난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지대에 위치한 부정형으로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 약20m의 주진입도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(접함),가축사육제한구역,장애물제한표면구역
(진입표면구역),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+
옥탑등)육군수도방위사령부(02 524 3313)관할),과밀억제권역,중점경관관리구역(2016.
11.24)(주요산주변).
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상
이해관계인의 부재로 내부구조도는 건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로
작성하였음을 참조하시기 바랍니다.