나이스옥션 법원경매 서울남부 2022타경116846 [1] 서울 양천구 신정동 OOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO O OOO 다세대주택 경매
서울 양천구 OOOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경116846(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 229,000,000원, 최저가 146,560,000원. 매각기일은 2023-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 116846 [1]
소재지
서울 양천구 신정동 OOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO O OOO
도로명주소
서울 양천구 OOOOOO OOOO
용도
다세대주택
매각기일
2023.11.21
관할법원
서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
면적
토지면적
16.42㎡ (4.97평)
건물면적
25.76㎡ (7.79평)
금액
감정가
229,000,000원
최저가
146,560,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
14,656,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.04.25
229,000,000원
유찰
2차
2023.05.31
183,200,000원
유찰
3차
2023.07.04
146,560,000원
유찰
4차
2023.08.09
117,248,000원
변경
신건
2023.09.12
229,000,000원
유찰
2차
2023.10.17
183,200,000원
유찰
3차
2023.11.21
146,560,000원
낙찰
3차
2023.11.28
-
허가
3차
2023.12.29
-
지급기한
3차
2023.12.13
-
납부
3차
2024.01.18
-
배당기일
3차
2024.01.18
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지:신정동 940-50, 940-51
* 본건이 속한 공동주택은 2층 - 4층은 각층별 3세대씩 5층 - 6층은 각층별 2세대씩 총 13세대로 이루어져 있음.
▶ 이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 박용준의 승계인으로서 2023. 7. 26.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
▶채권자가 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 특별매각조건으로 함
* 서울특별시 양천구 신정동에 소재하는 "양강중학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 소규모 근린생활시설, 각급학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
* 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 5호선 "신정역"이소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함
* 2필지 일단의 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(공동주택)부지로 이용중임
* 서측으로 약 4터폭(중앙로52길)의 아스팔트포장도로등과 접하며 출입도로상태는 보통임
* 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비,1층에 주차장시설등이 되어 있음
