나이스옥션 법원경매 서울남부 2022타경110107 [1] 서울 강서구 방화동 OOOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO O OOO 도시형생활주택 경매
서울 강서구 OOOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경110107(서울남부지방법원 경매7계). 감정가 253,000,000원, 최저가 161,920,000원. 매각기일은 2023-12-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 110107 [1]
소재지
서울 강서구 방화동 OOOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO O OOO
도로명주소
서울 강서구 OOOO OOOOO
용도
도시형생활주택
매각기일
2023.12.28
관할법원
서울남부지방법원 경매7계 (02-2192-1957)
면적
토지면적
18.50㎡ (5.60평)
건물면적
29.95㎡ (9.06평)
금액
감정가
253,000,000원
최저가
161,920,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
16,192,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.06.01
253,000,000원
유찰
2차
2023.07.06
202,400,000원
유찰
3차
2023.08.23
161,920,000원
유찰
4차
2023.10.19
129,536,000원
변경
신건
2023.10.19
253,000,000원
유찰
2차
2023.11.23
202,400,000원
유찰
3차
2023.12.28
161,920,000원
낙찰
3차
2024.01.04
-
허가
3차
2024.02.08
-
지급기한
3차
2024.01.31
-
납부
3차
2024.03.13
-
배당기일
3차
2024.03.13
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지:방화동 249-313, 249-316
▶ 이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 이은자의 승계인으로서 2023. 9. 6.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함)
▶ 채권자가 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 관하여 매수인에 대한 임차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 특별매각조건으로 함
* 서울특별시 강서구 방화동 소재 송화초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "신방화역"등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
* 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용중임.
* 북측으로 차량의 접근이 가능한 세로에 접하고 있음.
* 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
