나이스옥션 법원경매 서울남부 2022타경109350 [1] 서울 강서구 화곡동 OOOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO O OOO 다세대주택 경매
서울 강서구 OOOOOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경109350(서울남부지방법원 경매7계). 감정가 205,000,000원, 최저가 17,609,000원. 매각기일은 2024-06-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 109350 [1]
소재지
서울 강서구 화곡동 OOOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO O OOO
도로명주소
서울 강서구 OOOOOOOO OOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2024.06.20
관할법원
서울남부지방법원 경매7계 (02-2192-1957)
면적
토지면적
15.24㎡ (4.61평)
건물면적
23.95㎡ (7.24평)
금액
감정가
205,000,000원
최저가
17,609,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금
1,760,900원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.04.27
205,000,000원
유찰
2차
2023.06.01
164,000,000원
유찰
3차
2023.07.06
131,200,000원
유찰
4차
2023.08.23
104,960,000원
유찰
5차
2023.10.19
83,968,000원
유찰
6차
2023.11.23
67,174,000원
유찰
7차
2023.12.28
53,739,000원
유찰
8차
2024.02.01
42,991,000원
유찰
9차
2024.03.07
34,393,000원
유찰
10차
2024.04.11
27,514,000원
유찰
11차
2024.05.16
22,011,000원
유찰
12차
2024.06.20
17,609,000원
낙찰
12차
2024.06.27
-
허가
12차
2024.08.02
-
지급기한
12차
2024.07.05
-
납부
12차
2024.07.31
-
배당기일
12차
2024.07.31
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지: 화곡동 410-118, 410-119
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 193,000,000원, 전입일자 2019.05.01., 확정일자 2019.04.19.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
▶ 이 사건 신청채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 이한용의 승계인으로 2023. 5. 18.자로 ‘이 사건 부동산의 매각가격이 최초 감정가 대비 70% 이상일 경우 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 조건부 확약서’를 제출하였으나 받아들이지 아니함.
* 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
* 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
* 본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
* 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
