서울 강서구 OOOOOO OO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경104072(서울남부지방법원 경매7계). 감정가 283,000,000원, 최저가 181,120,000원. 매각기일은 2023-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 104072 [1]
소재지
서울 강서구 화곡동 OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO
도로명주소
서울 강서구 OOOOOO OO
용도
다세대주택
매각기일
2023.11.23
관할법원
서울남부지방법원 경매7계 (02-2192-1957)
면적
토지면적
15.37㎡ (4.65평)
건물면적
26.23㎡ (7.93평)
금액
감정가
283,000,000원
최저가
181,120,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
18,112,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.02.16
283,000,000원
유찰
2차
2023.03.23
226,400,000원
유찰
3차
2023.04.27
181,120,000원
유찰
4차
2023.06.01
144,896,000원
유찰
5차
2023.07.06
115,917,000원
변경
신건
2023.08.23
283,000,000원
유찰
2차
2023.10.19
226,400,000원
유찰
3차
2023.11.23
181,120,000원
낙찰
3차
2023.11.30
-
허가
3차
2024.01.05
-
지급기한
3차
2024.01.05
-
납부
3차
2024.02.15
-
배당기일
3차
2024.02.15
-
배당종결
물건 비고
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 243,000,000원, 전입일자 2019.06.17., 확정일자 2019.06.21.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
▶ 이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 장혜민의 승계인으로서 2023. 6. 15.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함.)
* 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강신초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반환경은 보통임.
* 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
* 세장형 평지로 도시형생활주택 단지형다세대 건부지로 이용중임.
* 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
* 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방, 승강기설비 등이 되어있음.
