나이스옥션 법원경매 서울남부 2022타경103970 [1] 서울특별시 강서구 개화동 OOOO O OOO 임야 경매
서울특별시 강서구 개화동 OOOO O OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경103970(서울남부지방법원 경매6계). 감정가 312,210,600원, 최저가 249,768,000원. 매각기일은 2023-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 103970 [1]
소재지
서울특별시 강서구 개화동 OOOO O OOO
용도
임야
매각기일
2023.11.09
관할법원
서울남부지방법원 경매6계 ((02)2192-1973(구내:1973))
면적
토지면적
2,147㎡ (649.47평)
금액
감정가
312,210,600원
최저가
249,768,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
24,976,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.10.05
312,210,600원
유찰
2차
2023.11.09
249,768,000원
낙찰
2차
2023.11.16
-
허가
2차
2023.12.14
-
지급기한
2차
2023.12.14
-
납부
2차
2024.01.11
-
배당기일
2차
2024.01.11
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각
▶ 2022타경122742 감정원:일신, 가격시점:2023-01-26
* 목록1)일부 개발제한구역이나, 그 부분의 면적이 과소하여 토지에 미치는 영향이 미미한 바 주용도지역인 자연녹지지역으로 평가하였음.
* 목록1)도시계획시설(일반철도)에 저촉되는 토지인 바 이를 감안하여 평가하였음.
* 목록1)일반철도로 인한 구분지상권 설정이 설절되어 있는 바 경매 진행시 참조바람.
* 목록2,3)자연녹지지역 토지는 도시계획시설(일반철도)에 저촉되는 토지인 바 이를 감안하여 평가하였음.
* 목록2~6)철도로 인한 구분지상권설정이 설정되어 있는 바 이를 감안하여 평가하였음.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 각 을구 1번 구분지상권설정등기(2018.07.04.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
〓 2022타경103970 모사건 감정평가서 내용(목록1) 〓
* 서울특별시 강서구 개화동 소재 "삼정중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 마을주변 임야지대임.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통인 편임.
* 서측 하향 완경사지의 사다리형 토지로서 자연림 상태임.
* 북동측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
〓 2022타경122742 병합 감정평가서 내용(목록2~6) 〓
* 서울특별시 강서구 개화동 소재 "삼정중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 마을주변 임야지대임.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통인 편임.
* 목록2)서측 하향 완경사지의 사다리 토지로서 자연림 상태임. 목록3,4)서측 하향 완경사지의 세장형 토지로서 자연림 상태임. 목록5)서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 자연림 상태임. 목록6)서측 하향 완경사지의 정방형 토지로서 자연림 상태임
* 목록2,4~6)맹지임. 목록3)본건 동측으로 노폭 약 10M 포장도로와 접함.
