나이스옥션 법원경매 서울남부 2022타경101172 [1] 서울 강서구 등촌동 OOOO OOO OOOOO O OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 본건 매각목적물 중 일부 등기사항전부증명서의 대지권 비율(802호: 1,764.3분의 9.99, 806호: 1,764.3분의 9.14, 811호: 1764.3분의 23.31, 818호: 1,764.3분의 8.67)과 토지대장에 부속된 대지권등록부상 대지권 비율(802, 806, 811호: 각 1,764.3분의 3.33, 818호: 1,764.3분의 1.43)이 각 상이함
* 구분점포로서 인접호수와 경계벽체 구분없이 이른바 오픈상가(튼상가)로 장기간 공실 상태인 것으로 조사되며 구조상ㆍ이용상 독립성은 없는 상태이나, 집합건축물대장에 건축물 현황도면에 각 구분점포의 경계가 실선으로 표시되어 있어 추후 소유자 의사 및 다수 이해관계인의 합의 하에 물리적ㆍ법적 경계복원이 가능할 것으로 판단되는바 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
* 본건 매각목적물 중 일부 등기사항전부증명서의 대지권 비율(802호: 1,764.3분의 9.99, 806호: 1,764.3분의 9.14, 811호: 1764.3분의 23.31, 818호: 1,764.3분의 8.67)과 토지대장에 부속된 대지권등록부상 대지권 비율(802, 806, 811호: 각 1,764.3분의 3.33, 818호: 1,764.3분의 1.43)이 각 상이함
* 인접호수와 경계벽체 구분없는 오픈상가로 장기간 공실 상태이고 구분점포 내 건물표지가 설치되어 있지 않으나 물리적 ·법적 경계복원이 가능한 것으로 판단됨(감정평가서 참조)
* 현황서상 점유내용:-본건 8층은 단전이 된 상태이며 8층 출입구에 문을 열쇠로 잠궈두어 각 호실에 출입이 불가능한 상태임.
-6층 관리실에 문의를 한 바, 8층은 전체가 비어 있으며 소유자들이 열쇠를 관리하고 있다고 함.
-8층 출입문을 개문하지 않으면 진입이 불가능하여 현황조사가 불가능한 상태임.
-신청인측에 연락하여 개문하여 진행할 것인지를 확인한 바, 개문하지 않은 상태에서 현황조사불능 처리요청
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-물건 12, 13, 15 : 갑구 3번 소유권이전등기청구권 가등기(2011. 7. 13. 등기)는 말소되지 않고 각 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음
* 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등명중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변 근린상가, 근린생활시설, 오피스텔 중소규모 아파트단지 등이 혼재한 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "발산역" 등이소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
* 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 교육연구시설,노유자시설, 의료시설 건부지로 이용중임.
* 본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외, 북동측으로 노폭 약 10m 내외, 남서측으로 노폭 약 15m내외, 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
* 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재탐지기, 화재경보설비, 엘리베이터설비, 에스컬레이터설비 등이 구비되어 있음.