나이스옥션 법원경매 서울남부 2021타경4656 [1] 서울특별시 금천구 독산동 146-8, 제101동 OOO OOOOO O OOOO 도시형생활주택 경매
서울특별시 금천구 독산동 146-8, 제101동 OOO OOOOO O OOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경4656(서울남부지방법원 경매9계). 감정가 6,948,000,000원, 최저가 2,845,901,000원. 매각기일은 2024-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 4656 [1]
소재지
서울특별시 금천구 독산동 146-8, 제101동 OOO OOOOO O OOOO
용도
도시형생활주택
매각기일
2024.08.13
관할법원
서울남부지방법원 경매9계 ((02)2192-1339(구내:1339))
면적
토지면적
614.20㎡ (185.80평)
건물면적
1,348.16㎡ (407.82평)
금액
감정가
6,948,000,000원
최저가
2,845,901,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
569,180,200원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.12.13
6,948,000,000원
유찰
2차
2024.01.11
5,558,400,000원
유찰
3차
2024.02.15
4,446,720,000원
유찰
4차
2024.03.21
3,557,376,000원
미납
4차
2024.07.10
3,557,376,000원
유찰
5차
2024.08.13
2,845,901,000원
낙찰
5차
2024.08.20
-
허가
5차
2024.09.20
-
지급기한
5차
2024.09.20
-
납부
5차
2024.11.22
-
배당기일
5차
2024.11.22
-
배당종결
물건 비고
▶ 2022타경121282 감정원:이룸, 가격시점:2023.01.16
* 지하1층~지상7층 건물(101동, 102동)로 감정평가 및 현황조사시 공사가 중단된 상태임.(감정서 및 현황조사서 참조)
* 기준시점 현재 기호2 ~ 기호25의 집합건물은 미준공상태로 사용승인을 득하지 못하였는바, 집합건축물대장 발급은 불가하나 각호별 집합건물등기사항전부증명서는 발급이 가능함
* 현장조사시 기준시점 현재 공사가 중단된 상태로 관찰되는바 유치권행사등의 제반 법률사항을 이해관계인 및 입찰참가자들은 반드시 확인하시기 바람
* 각 호별 대지권이 미등기된 상태이나 추후 적정대지권이 취득될 것을 포함한 가격임.
* 현황서상 점유내용: 현장출장하여 현황조사 한 바, 본건은 지하1층 지상7층(옥상 제시외건물은 없음) 건물(101동, 102동)로 공사중단 상태임. 골조공사, 옹벽공사, 전기공사, 설비공사 등은 진행이 된 상태이나, 외벽공사와 내부벽설치공사 등 내부공사는 전반적으로 진행되지 않았음. 각층 호실에 문틀은 설치되어 있으나 문은 설치되지 않은 상태임(호실을 알수 없음). 외벽에 아시바가 설치되어 있고, 내부에는 건축자재, 쓰레기 등으로 현장이 매우 어수선 하였음.
▶ 유치권 행사 중 이라는 현수막은 있으나, 유치권 신고는 없음.
▶ 선정당사자 송형종으로부터 2024.2.23. 유치권신고 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
* 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 "세일중학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 아파트 및 각종 근린생활시설, 각급학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
* 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통이용상황은 보통임
* 정방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(도시형생활주택)부지로 이용중임
* 본건 서측으로 약 8미터폭의 아스팔트 포장도로와 접함
