서울 관악구 OOOOOO OO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106540(서울중앙지방법원 경매9계). 감정가 2,763,744,800원, 최저가 1,768,797,000원. 매각기일은 2024-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 106540 [1]
소재지
서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO
도로명주소
서울 관악구 OOOOOO OO
용도
다가구주택
매각기일
2024.12.03
관할법원
서울중앙지방법원 경매9계 (530-2712(제4별관 민사집행과))
면적
토지면적
130.20㎡ (39.39평)
건물면적
506.20㎡ (153.13평)
금액
감정가
2,763,744,800원
최저가
1,768,797,000원 (감정가 대비 65%)
입찰보증금
176,879,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.08
2,763,744,800원
유찰
2차
2024.11.05
2,210,996,000원
유찰
3차
2024.12.03
1,768,797,000원
낙찰
3차
2024.12.10
-
허가
3차
2025.01.21
-
지급기한
3차
2025.01.20
-
납부
3차
2025.02.27
-
배당기일
3차
2025.02.27
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
▶ 건물 옥상에 판넬조 판넬지붕의 제시외건물(20㎡)이 소재하여 관악구청 주택과-24112(2013.08.09.)호에 의하여 위반건축물로 표기되어 있으며 본건의 감정평가시에 대상 물건의 구조, 면적, 이용상황 등을 감안하여 (제시외)로 감정평가함.
* 건물 7층 옥상에 2동의 제시외건물(판넬조 판넬지붕 2동)이 소재하며 제시외 건물은 독립된 구분소유권의 객체로 거래될 수 없이 기존건물에 부합된 물건으로 판단되며 제시외 건물 중 1동은 관악구청의 위반건축물로 이미 지적되어 건축물관리대장상에 표기된 물건으로 판단되고 다른 1동은 위반건축물로 지적되지 아니한 별도 건물로 판단되며 위의 2동을 제시외 건물로 실측에 의하여 면적을 산정하고 감정평가하였으니 업무에 참고하여 주시길 바람.
* 건물 1층은 “일반건축물관리대장”에 피로티주차장, 계단실, 엘리베이터실로 기재되어 있으나 실제는 엘리베이터의 서측으로 일부를 개조하여 101호로 명칭하고 주거용으로 사용하 고 있어 감정평가시에 이를 감안하였음.
* 건물의 주용도는 공부상 제2종근린생활시설(사무실)으로 기재되어 있으나 실제는 주거용 원룸등으로 이용되고 있으니 업무에 참고하여 주시길 바람.
* 건물 제2층-제6층은 공부상 주용도가 제2종근린생활시설(사무실)이나 실제는 원룸등으로 사용되고 있고 제1층은 공부상 주차장,계단실,엘리베이터이나 일부가 원룸(제101호)으로 이용되고 있으며 제7층은 옥상에 제시외 건물이 엘리베이터실 좌우로 각각 1동씩 2동의 제시외 건물이 소재하는 등 공부와 실제상의 이용상황 및 용도가 상이한 경우가 있으므로 경매 진행 시에 업무에 참고하여 주시고 경매 참여시에는 현장 확인이 필요할 것으로 판단되오니 유념하여 주시길 바람.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 9번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
* 서울특별시 관악구 신림동 지하철2호선의 ‘신림역" 북서측 인근에 소재한 부동산 (토지,건물)으로 주변은 각종의 다세대주택,오피스텔,원룸,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경은 무난함.
* 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하고 남동측에 지하철2호선의 "신림역"이 소재하며 제반 대중교통사정은 편리한 편임.
* 본건 토지는 인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로 제2종근린생활시설(원룸 등)의 건부지로 이용되고 있음.
* 남측으로 약6m의 도로와 접하고 동측으로 약4m의 세로와 접함
* 위생설비 및 급배수시설 냉,난방설비 화재방지시설,주차장등이 설비됨.
