나이스옥션 법원경매 서울중앙 2023타경2481 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO 대지 경매
서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2481(서울중앙지방법원 경매2계). 감정가 4,205,268,000원, 최저가 2,691,371,000원. 매각기일은 2024-04-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 2481 [1]
소재지
서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO
용도
대지
매각기일
2024.04.25
관할법원
서울중앙지방법원 경매2계 (530-1814)
면적
토지면적
358.20㎡ (108.36평)
금액
감정가
4,205,268,000원
최저가
2,691,371,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
269,137,100원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.11.09
4,205,268,000원
유찰
2차
2023.12.14
3,364,214,000원
유찰
3차
2024.01.25
2,691,371,000원
불허가
3차
2024.04.25
2,691,371,000원
낙찰
3차
2024.05.02
-
허가
3차
2024.06.14
-
기한후납부
3차
2024.07.31
-
배당기일
3차
2024.07.31
-
배당종결
물건 비고
* 본건 지상의 기존 건물(경량철골구조 기타지붕 2층)은 멸실되고, 건물 신축 공사가 진행중인 것으로 조사됨.(2023.6.15.자 경매신청 일부(건물) 취하)
* 현황서상 점유내용:건물은 철거되어 건축물 신축공사중이며 공사단계는 지하층 시멘트 타설 공사중임.
▶ 유치권 여지 있음-유치권 신고인 에스엠씨토건 주식회사는 공사대금 등 497,990,000원에 대하여 2023. 7. 21.자로 유치권 신고하였으나 그 성립여부는 불분명함.
▶ 공사장 가림막에는 `에스엠씨토건(주)가 유치권을 행사중`이라는 현수막을 게시해 둠
▶ 경매의 진행시 법정지상권의 성립 등 제반 권리관계에 대하여 별도의 확인이 요구되므로 유의하시기 바람.
▶ 유치권 신고인 주식회사 무한건설은 공사대금 등 846,920,797원에 대하여 2024. 1. 24.자로 유치권행사신고서를 제출하였으나 그 성립여부는 불분명함.
* 서울특별시 관악구 신림동 소재 "조원초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
* 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철역(구로디지털단지역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
* 인접토지 및 도로 대비 평지의 대체로 사다리형의 토지이며, 기준시점 현재 본건 지상에 주상용 건물 신축 공사중임.
* 본건 북측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.
