나이스옥션 법원경매 서울중앙 2023타경1709 [1] 서울 중구 을지로6가 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO O OOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 총 필지:을지로6가 21-31, 20-2, 21-23, 광희동1가 182-1
* 본건 건물 상당부분(판매시설)은 기준시점 현재 영업중단 상태로 안전 및 관리상의 이유로 출입이 금지되어 있어 해당 층, 호로의 접근이 가능한 승강기 및 출입구가 폐쇄되어 있음.
* 본건은 구분건물로서 개별 호수가 부여되어 있으나, 기준시점 현재 해당 층은 벽체 및 경계선으로 구분되어 있지 않은 통칭 ‘오픈상가’이고, 감정평가시 기준 해당층 전체가 벽체 및 경계선 등이 구분되어 있지 않은 상태임. 향후 임차권자와의 협의 및 측량 등에 의해 경계벽 설치 및 복원은 가능할 것으로 조사됨(감정평가서 및 사실조회회신서 참조)
* 본건 위치 등은 건물 경계표지 및 건물번호표지 등이 부재하여 관리단으로부터 제공받은 현황도면, 에스컬레이터 및 벽체 위치 등을 기준으로 목측에 의거 확인하였음.
* 본건은 등기사항전부증명서 을구 상 롯데자산개발주식회사가 20년간 (2012.07.15. ~ 2032.07.14.) 임차권 설정 등기를 하였는바 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-1. 등기된 임차권: 을구 2번(2012. 8. 22. 접수 제41540호) 임차권설정등기, 2. 대지권의 목적인 토지3에 설정되어 있는 구분지상권: 3토지 을구 1번(2006.12.13. 접수 제71567호), 2번~11번(2007.05.21. 접수 제29781호) 구분지상권설정등기
* 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "동대문디자인플라자" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 대형쇼핑몰, 업무용 빌딩, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 우수한 편임.
* 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 지역에 버스정류장 및 지하철 2,4,5호선 "동대문역사문화공원역"이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
* 본건 일단지는 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로 상업용(동대문패션티브이) 건부지로 이용중임.
* 본건 동측 및 북측으로 각각 광대로에 접하며, 남측 및 서측으로 각각 소로에 접함.
* 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 엘리베이터설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.