나이스옥션 법원경매 서울중앙 2023타경1617 [1] 서울 중구 충무로3가 OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO O OOO 근린상가 경매
서울 중구 OOO OO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1617(서울중앙지방법원 경매7계). 감정가 310,000,000원, 최저가 126,976,000원. 매각기일은 2024-05-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 1617 [1]
소재지
서울 중구 충무로3가 OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO O OOO
도로명주소
서울 중구 OOO OO
용도
근린상가
매각기일
2024.05.09
관할법원
서울중앙지방법원 경매7계 (530-1819(제4별관 민사집행과))
면적
토지면적
6.14㎡ (1.86평)
건물면적
33㎡ (9.98평)
금액
감정가
310,000,000원
최저가
126,976,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
12,697,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.09.14
155,000,000원
유찰
2차
2023.10.26
124,000,000원
유찰
3차
2023.11.23
99,200,000원
유찰
4차
2024.01.11
79,360,000원
변경
4차
2024.02.22
79,360,000원
변경
4차
2024.04.04
158,720,000원
유찰
5차
2024.05.09
126,976,000원
낙찰
5차
2024.05.16
-
허가
5차
2024.06.28
-
지급기한
5차
2024.06.26
-
납부
5차
2024.08.22
-
배당기일
5차
2024.08.22
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지: 충무로3가 49, 40-4, 40-5, 40-8, 40-9, 40-10, 40-11, 50-2, 50-3
* 집합건축물대장 상 본건 용도는 근린생활시설이며, 현황 2층 전체(201호-213호)를 경계벽 제거하여 일괄로 하나의 상업시설(용도 실내골프연습장)로 이용 중이었으나 현황 폐업상태임.
* 감평서상 현장조사 시 본건 건물 관리사무소를 통해 탐문조사한 결과 본건 포함 2층 전체가 장기 관리비 체납으로 관리사무소 측은 2층의 엘리베이터 및 전기 단전과 2층 입구 폐문으로 현장 접근이 용이하지 않은 상태임을 입찰 참여시 참고바람.
▶ 집합건축물대장(표제부 및 전유부)에 위반건축물로 표시되어 있었으나 현황 위반건축물 해제임.(전유부: 2023.5.17.위반건축물 표기 : 공개공지 내 시설물(계단) 설치[건축과-19027(2023.05.17.)] → 2023.6.26. 위반건축물표기 해제 : 건축과-22398(2023.06.26.)호에 의거 건축과-19027(2023.05.17.)호 표기를 해제, 표제부:2023.5.17. 위반건축물 표기 : 공개공지 내 시설물(계단)설치[건축과-19027(2023.05.17.)] → 2023.6.26. 위반건축물표기 해제 : 건축과-22398(2023.06.26.)호에 의거건축과-19027(2023.05.17.)호 표기를 해제)
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-3,4,6토지 각 을구 1번과, 8토지 을구 3번 각 구분지상권은 매수인이 인수함(별도등기 매수인이 인수함)
▶ 본건 포함 2층 전체가 장기 관리비 체납있음
* 서울특별시 중구 필동2가 소재 "충무로역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하여 형성된 상업지대임.
* 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선과 4호선 "충무로역" 이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.
* 9필지 일단의 부정형의 토지로, 업무시설 및 판매시설과 근린생활시설 건부지로 이용중임.
* 본건 동측으로 폭 약 20미터 내외, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접하고 있으며 본건 건물 사이로 동측과 서측을 도로를 잇는 폭 약 10미터 내외의 도로가 소재함.
* 공용 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구 비되어 있음.
