나이스옥션 법원경매 서울중앙 2023타경1518 [1] 서울 중구 을지로6가 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO O OOO O OOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 총 필지: 을지로6가 21-31, 20-2, 21-23, 광희동1가 182-1
* 집합건축물대장상 시장
* 이른바, 오픈상가(감정평가서 및 2023.04.26.자 사실조회회신 참조)
* 목록1,2)는 인접호수와 구분없이 일괄하여 이용중이었으나 기준시점일 현재 영업이 중단된 상태임.
* 본건은 해당층(5층,6층) 전체를 각각 벽체 및 호수표시 없이 일괄로 이용중이었으나 기준시점일 현재 영업중단으로 인해 건물이 폐쇄된 상태로 관리사무소의 협조를 통해 현장 실지조사를 하였으며 각 호별 위치는 집합건축물대장상 건축물현황도 및 관리사무소 배치도면를 기초로 현장에서 조사된 사항 등에 의해 확인하였는 바, 경매진행시 참고 바람.
* 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1의2 제1항 3호 및 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령」 제2조에서 정한 “경계표지” , 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의2 제1항 제4호 및 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령」 제3조에서 정한 "건물번호표지” 의 요건을 구비하지 못한 상태로서 감정평가가 불가능 하다고 판단되나, 집합건축물대장상 건축물현황도 및 관리사무소 배치도면를 기초로 하여 추후 측량 등의 방법에 의해 본건의 경계 및 위치를 특정하는 것이 반드시 불가능 하지는 않다고 판단되어 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니, 경매진행시 각 호 별 위치 및 경계복원 가능여부 등은 재확인바람.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-3토지 을구 1번 ~ 11번 구분지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함
▶ 을구 순위 2번 임차권등기(2013.02.25.등기) 있음
* 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "동대문역사문화공원" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설, 판매시설, 병원 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호함.
* 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선,4호선,5호선 동대문 역사문화공원역)이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
* 4필지 일단의 부정형의 토지로서, 판매 및 영업시설, 업무시설 건부지로 이용중임.
* 본건 동측으로 노폭 약 45미터 내외,북측으로 노폭 약 30미터 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.
* 위생급·배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등이 되어 있음.