나이스옥션 법원경매 서울중앙 2023타경1501 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOO O OOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 포함. 제시외 건물은 목측 또는 실측에 의하여 면적사정 하였으므로, 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바람.
* 부동산현황조사보고서에 의하면 총 19개 호실의 원룸주택으로 사용중인 것으로 보고
* 감정평가서에 의하면 건물 중 1층은 공부상 "사무소'로 옥탑1층은 "다락"으로 등재되어 있으나, 현황"주택"으로 이용중인 바 이행강제금 부과여부 및 원상회복의무 발생여부 등 재확인이 필요하고, 도로로 이용되고 있는 토지는 제한정도 및 인근 토지의 표준적 이용상황 등을 고려하여 평가하였다고 보고함
* 본건 토지 지상에 소재하는 담장 및 설치물 등 부속물은 토지와 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용가치를 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 입찰시 재확인하시기 바람.
* 본건 기호(3) 토지는 공부(지목)상 및 현황 도로 등으로 이용되고 있는 바 이로 인한 제한정도 및 인근 토지의 표준적 이용상황 등을 고려하여 이를 감안하여 평가하였으므로 경매진행시 재확인하시기 바람.
▶ 본건 기호(2) 건물 옥상 일부 및 지하1층 일부는 2021.09.16.자 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바 이와 관련된 행정적 사항 등은 경매참여시 반드시 재확인하시기 바람.[주택과-32102(2021.09.14.)호에 의거 위반건축물 표기 정정 및 일부해제[내역: 4층 50㎡ 패널 주택-시정완료/ 옥상 19㎡ 패널 주택-미시정, 지하1층 3㎡ 패널 다용도-미시정]]
* 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 남측 인근에 위치하는 주거용 건물로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본건 기호(1),(3) 공히 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 신림선 "당곡역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
* 본건 기호(1) 인접 토지 및 도로 대비 완경사지로서 사다리형의 토지이며, 현황 주거용 건부지로 이용중임. 본건 기호(3)인접 토지 및 도로 대비 완경사지로서 세장형의 토지이며, 현황 도로 등으로 이용중임.
* 본건 기호(1)본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 본건 기호(3)본건이 현황 도로 등이며, 본건이 포함된 도로를 통해 간선도로와 연계되는 바 도로 상태는 보통임.
* 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비 및 화재탐지설비 등이 되어있음.