나이스옥션 법원경매 서울중앙 2023타경112975 [1] 서울특별시 서초구 우면동 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 본건 토지의 이용상황은 자연 림으로서 지상에 자연생육 중인 수목은 거래관행 등을 참작하어 토지에 포함하여 평 가하였는뱌, 경 매 진행시 참고하시기 바람.
* 본건 토지는 비오톱 1등급에 저촉되는 토지로서 비오톱이란 “도시개발과정 에서 최소한의 자연 생태계를 유지할 수 있는 생물 서식 지의 공간적 경계를 말하는 것으로 생대계 보존을 위한 최소한의 조치”로 서울특별시가 2010년 06월 01일 부터 총 5개 등급으로 유형 을 구분하여 지정 하고 있으며 서울특별시 도시계획 조례 제24조 에 따라 비오톱 1등급 지에 대한 일체의 개발행위를 금지하고 있으니 경매진행시 참고하시기 뱌람
* 현황서상 점유내용:봉분이 있는 분묘는 발견할 수 없었으며 낙엽이 쌓여 본건 토지 전체를 일일이 조사할 수가 없어, 봉분이 무너진 분묘가 존재할 수 있음을 감안하면 분묘로 보이는 봉분을 발견하지는 못하였다고 하더라도 분묘가 없다고 단정할 수 없음
▶ 현황조사보고서 상 분묘는 발견할 수 없었으나, 분묘의 존재여부는 불분명함.
▶ 공유자 우선매수 제한-공유자우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용)
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구1번 구분지상권
* 서울특별시 서초구 우면동 소재 "송동마을" 북서측 근거리에 위치하는 부동산(토지)로서, 주위는 자연림 상태의 순수 산림지대로서 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량 진출입이 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리및 운행빈도 등 이용이 불편함으로 제반 교통상황은 불편한 편임.
* 인접지 대비 동측하향 급경사의 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
* 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 있으나 본건으로 진입이 불가능한 상황임.