나이스옥션 법원경매 서울중앙 2023타경111644 [1] 서울특별시 중구 황학동 882, 13층102-1303호 (황학동,황학동코아루) 아파트 경매

서울특별시 중구 난계로11길 30, 13층102-1303호 (황학동,황학동코아루) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경111644(서울중앙지방법원 경매2계). 감정가 416,500,000원, 최저가 333,200,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 111644 [1]
소재지서울특별시 중구 황학동 882, 13층102-1303호 (황학동,황학동코아루)
도로명주소서울특별시 중구 난계로11길 30, 13층102-1303호 (황학동,황학동코아루)
용도아파트
매각기일2026.06.25
관할법원서울중앙지방법원 경매2계 (530-1814(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역, (저촉)상대보호구역
서울특별시 중구 황학동 882, 13층102-1303호 (황학동,황학동코아루) 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.60㎡ (6.53평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가416,500,000원
최저가333,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금33,320,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.06.27 416,500,000원 유찰
2차 2024.08.01 333,200,000원 변경
2차 2026.06.25 333,200,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: (주)대교감정 · 평가일 2023.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 황학동 소재 "신당역(2호선/6호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 시장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신당역:2호선/6호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 13층 102-1303호로서,

외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고 높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

- 지분매각(공유자 우선매수 1회에 한함)