나이스옥션 법원경매 서울중앙 2023타경107645 [1] 서울특별시 종로구 신영동 OO 임야 경매
서울특별시 종로구 신영동 OO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경107645(서울중앙지방법원 경매21계). 감정가 2,204,280,000원, 최저가 722,298,000원. 매각기일은 2024-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 107645 [1]
소재지
서울특별시 종로구 신영동 OO
용도
임야
매각기일
2024.12.17
관할법원
서울중앙지방법원 경매21계 (530-1822(제4별관 민사집행과))
면적
토지면적
9,360㎡ (2,831.40평)
금액
감정가
2,204,280,000원
최저가
722,298,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금
72,229,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.11.14
2,204,280,000원
유찰
2차
2023.12.19
1,763,424,000원
유찰
3차
2024.02.06
1,410,739,000원
유찰
4차
2024.03.19
1,128,591,000원
불허가
4차
2024.10.22
1,128,591,000원
유찰
5차
2024.11.19
902,873,000원
유찰
6차
2024.12.17
722,298,000원
낙찰
6차
2024.12.24
-
허가
6차
2025.02.13
-
지급기한
6차
2025.02.13
-
배당기일
6차
2025.02.13
-
배당종결
물건 비고
* 부동산현황조사보고서에 의하면 인접 주택들과는 펜스로 경계를 구분하였고, 잡목이 우거진 자연림상태로 정확한 위치,면적,경계등은 측량감정이 필요하며, 경사지에는 급경사지붕괴위험지역 표지와 접근금지안내문 표지가 각 2개씩 부착되어 있다고 보고함
* 감정평가서에 의하면 활잡목 등의 수목은 일반적 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으며, 본건 토지 서측 경계 부근 일부에 소유자 미상의 구조물(물탱크시설 등)이 소재하고 있으며, 자하주택 내에 낙석관련한 안내그림이 있고 중앙빌라 동측 임야 절개지에 낙석방지망이 설치되어 있으며, 본건 토지가 급경사, 맹지라고 보고함
* 종로구청의 사실조회회신(2024.5.9.자)에 의하면 구청장은 안점점검을 실시한 결과 재해가 발생할 우려가 있는 때에는 소유자 등에게 보수.보강 등의 안전조치를 명령할 수 있으며, 불이행시 과태료가 부과될 수 있음
* 현황서상 점유내용:분묘 소재 여부는 급경사가 많아 조사하기 어려우므로 별도 확인이 필요
▶ 2024. 11. 26.자 공유자 곽승훈으로부터 공유자우선매수신고 있음. 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함
▶[공유자우선매수]
* 서울특별시 종로구 신영동 소재 "세검정초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택,단독주택, 종교시설, 근린생활시설, 임야 등으로 혼재되어 있음.
* 인근에 버스정류장이 소재함.
* 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임.
* 맹지임.
