나이스옥션 법원경매 서울중앙 2022타경111227 [1] 서울 강남구 삼성동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO O OOO 아파트 경매
서울 강남구 OOOOOOO O (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경111227(서울중앙지방법원 경매2계). 감정가 830,000,000원, 최저가 664,000,000원. 매각기일은 2024-09-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 111227 [1]
소재지
서울 강남구 삼성동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO O OOO
도로명주소
서울 강남구 OOOOOOO O
용도
아파트
매각기일
2024.09.05
관할법원
서울중앙지방법원 경매2계 (530-1814)
면적
토지면적
10.56㎡ (3.19평)
건물면적
59.75㎡ (18.07평)
금액
감정가
830,000,000원
최저가
664,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
66,400,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.04.13
830,000,000원
유찰
2차
2023.05.18
664,000,000원
변경
2차
2024.09.05
664,000,000원
낙찰
2차
2024.09.12
-
허가
2차
2024.10.15
-
지급기한
2차
2024.10.11
-
납부
2차
2024.11.20
-
배당기일
2차
2024.11.20
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지:삼성동 144-10, 144-11
* 조사시점 현재 본건 북측 및 동측으로 오피스텔 신축공사가 진행 중으로(힐스테이트 삼성) 현재 철거는 종료되고 지반 공사 중인 것으로 보이며 공사 기간 중 임대등에 있어 불리한 영향이 있을 수 있음.
* 지하1,2층은 근린생활시설, 2층~13층은 각 층 5개호(총 60개호)의 아파트로 1,2호와 3,4,5호의 라인 출입구가 분리된 형태임
▶ 김진백이 2024.5.14. 유치권신고(공사대금 대위변제금 10,800,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
▶ 김민배가 2024.5.20. 유치권신고(공사대금 대위변제금 20,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
▶ 관리실을 경유하여 특이사항 여부(장기 부재상태, 관리비의 장기 체납)를 문의하였을 때 체납 등 특이사항은 없는 것으로 조사되었으나 경매 참가자께서는 진행시점에서 재확인하시기 바람.
▶2023.09.14 기타 한OOOOOOO 공매대행통지서 제출, 2023.09.26 기타 한OOOOOOO 공매대행정지(보류)안내 제출
▶임차인 김민배가 2024.8.27. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)(2024.8 .27. 정정ㆍ변경)
* 통칭 "포스코사거리" 서측 인근 및 지하철2호선/분당선 "선릉역" 북동측 근거리에 위치하고 있음, 테헤란로를 중심으로 하는 상업업무 중심지역의 배후 도로에 접하고 있으며 주변은 상업업무용 빌딩 또는 본건과 유사한 통칭 주상복합빌딩이 주로 입지하고 있음
* 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 인근 및 근거리로 지하철역 및 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 위치하여 주거용 아파트로의 교통상황 양호함
* 2필 일단의 장방형 토지로 인접 도로 및 대지와 비교적 등고 평탄하게 조성하여 주상복합건물 건부지로 이용 중임
* 동측으로 "테헤란로77길", 남측으로 "삼성로91길"에 접하고 있으며 아파트 입주자의 경우 남측 도로를 통하여 차량 및 도보 출입하고 있음
* 도시가스에 의한 개별난방임, 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 라인입구보안설비 등 되어 있음
