나이스옥션 법원경매 서울중앙 2022타경110811 [2] 서울 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOOO O OOO 다세대주택 경매
서울 관악구 OOOOOO OO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경110811(서울중앙지방법원 경매21계). 감정가 311,000,000원, 최저가 199,040,000원. 매각기일은 2024-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 110811 [2]
소재지
서울 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOOO O OOO
도로명주소
서울 관악구 OOOOOO OO
용도
다세대주택
매각기일
2024.03.19
관할법원
서울중앙지방법원 경매21계 (530-1822)
면적
토지면적
30.66㎡ (9.27평)
건물면적
44.32㎡ (13.41평)
금액
감정가
311,000,000원
최저가
199,040,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
19,904,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.03.28
311,000,000원
유찰
2차
2023.04.18
248,800,000원
유찰
3차
2023.05.23
199,040,000원
유찰
4차
2023.06.27
159,232,000원
유찰
5차
2023.07.25
127,386,000원
유찰
6차
2023.09.05
101,909,000원
유찰
7차
2023.10.24
81,527,000원
유찰
8차
2023.11.14
65,222,000원
유찰
신건
2023.12.19
311,000,000원
유찰
2차
2024.02.06
248,800,000원
유찰
3차
2024.03.19
199,040,000원
낙찰
3차
2024.03.26
-
허가
3차
2024.05.10
-
기한후납부
3차
2024.07.18
-
배당기일
3차
2024.07.18
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물 포함.
* 총 필지:신림동 610-12, 610-13
* 통칭 '대우아트빌'
▶ 집합건축물대장상 2022.09.28.자 위반건축물[내역:4층(403호) 4㎡ 패널 도시형생활주택]로 등재되어 있으며, 위반건축물의 경우 이행강제금의 부과 및 대집행의 대상이 될 수 있는 바, 경매참여시 유의하시기 바람. 또한 본건 위반건축물의 경우 향후 양성화 가능성의 여부와 관계없이 제시외건물로서 별도로 감정평가 하였으며, 집합건축물대장상의 면적을 기준하여 평가하였음.
▶ 2023. 11. 13. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨
▶ 을구 3번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨
* 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 관공서, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 여건은 양호함.
* 본건 전체는 각각 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
* 인접도로 및 인접토지와 대체로 완경사지를 이루는 2필 일단의 가장형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
* 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
* 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
