나이스옥션 법원경매 서울중앙 2022타경100401 [1] 서울특별시 강남구 논현동 227-4, 양지직매상가 OO OOO 근린상가 경매
서울 강남구 OOOOOOO OO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경100401(서울중앙지방법원 경매7계). 감정가 35,000,000원, 최저가 28,000,000원. 매각기일은 2023-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 100401 [1]
소재지
서울특별시 강남구 논현동 227-4, 양지직매상가 OO OOO
도로명주소
서울 강남구 OOOOOOO OO
용도
근린상가
매각기일
2023.11.23
관할법원
서울중앙지방법원 경매7계 (530-1819)
면적
토지면적
1,654.80㎡ (500.58평)
건물면적
19.32㎡ (5.84평)
금액
감정가
35,000,000원
최저가
28,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
2,800,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.10.26
35,000,000원
유찰
2차
2023.11.23
28,000,000원
낙찰
2차
2023.11.30
-
허가
2차
2024.01.19
-
지급기한
2차
2024.01.19
-
납부
2차
2024.02.29
-
배당기일
2차
2024.02.29
-
배당종결
물건 비고
* 본건은 현황 근린생활시설（상호:에덴건축）로서 본건의 경계는 견고한 벽체 및 샷시창호로 서 구분되어 있는 구분건물이나 호수를 식별할 수 있는 건물번호표지는 별도로 부착되어 있지 않는 상태로서 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」시행령 제2조（경계표지） 및 제3조 （건물번호표지）중 일부만을 충족하고 있는 상태인 바 경매진행시 참고바람.
* 본건 토지는 토지대장 및 등기사항전부증명서（토지）상 공유지분의 형식으로 등재되어 있 으나 건물은 건축물대장상 집합건물로 등기사항전부증명서（건물）상 건물로 등재되어 있고 거래관행상 토지와 건물이 일체로 거래되는 것으로 보아 건물과 토지지분을 일체로 감정 평가함이 상당하여 토지와 건물을 일체로 한 거래사례비교법을 적용하여 감정평가하였음
* 감정서상 현장을 수차례 방문하였으나 이해관계인의 부재 및 건축물대장상의 건축도면 미등재로 인하여 위치확인은 탐문조사, 평가선례 등을 참고하였으므로 경매입찰시 확인요함
▶ 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다.
* 서울특별시 강남구 논현동 소재 "언주역(9호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 언주역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
* 완경사의 가장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
* 북서측, 북동측, 남동측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음.
* 위생급·배수설비 등이 되어 있음.
