나이스옥션 법원경매 서울중앙 2021타경2517 [1] 서울 중구 을지로6가 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO O OOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 구분상가이었으나, 현재는 통합된 오픈상가로 각 호실 구분 및 위치 확인은 관리단에서 제공하는 도면과 건축물대장상 건축물현황도에 의하여 가능함.
* 현재 영업이 중지된 공실상태임, 원상복구시 비용이 발생할 여지 있음
* 총 필지:을지로6가 21-31, 20-2, 21-23, 광희동1가 182-1
* 본건은 등기사항전부증명서 을구에2012년01월19일 설정계약에 따라 본건 전부에 대하여 롯데자산개발주식회사(임차권자)에서 2012년7월15일부터 2032년7월14일까지(20년간) 임차권을 설정하였음
* 본건은 영업중지 및 폐문 등의 사유로 현장조사가 불가하였으며, 동건물 관리단과의 면담시 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 시행령 제2조(경계표지)에 의한 경계표시 및 동시행령 제3조(건물번호의 표지의 요건을 구비하지 못한 상태로 추정은 되었으나, 귀원의 요청에 의거 구분건물로 감정평가를 진행하였으니 경매진행시 참조하시기 바람
* 현황서상 점유내용:부동산이 위치한 건물 전층 출입문 폐쇄조치 및 엘리베이터 작동이 중단되어 본건 부동산이 위치한 곳에 접근할 수 없어 본건 부동산에 대한 사진촬영이 불가하고, 단 직원에 따르면 본건 부동산은 원래는 구분상가이었으나 현재는(롯데자산관리에서 임차한 후) 통합되어 오픈상가로써 각 호실 구분 및 그 확인은 층별도면에 따라 가능할 뿐 이라고 함.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-1. 을구 2번 임차권설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함, 2. 대지권의 목적인 토지의 표시 중 서울 중구 을지로6가 21-23 지상 을구 1번, 2번, 3번, 4번, 5번, 6번, 7번, 8번, 9번, 10번,11번 구분지상권설정등기는 말소하지 아니하고 매수인이 인수함
* 서울특별시 중구 을지로7가 소재 "지하철2호선(동대문역사문화공원역)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 판매시설, 업무시설, 상업 및 문화시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
* 본건 인근에 버스정류장 및 지하철2,4,5호선(동대문역사문화공원역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
* 본건 토지는 등고 평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서 판매 및 영업시설, 업무시설 건부지로 이용중임.
* 북측으로 "을지로", 동측으로 "장충단로", 남측으로 "장충단길" 및 서측으로 "을지로44길"에 4면이 각각 도로와 접함.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비된 것으로 추정됨.