나이스옥션 법원경매 서울중앙 2021타경103878 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOOO O OOO 다세대주택 경매
서울 관악구 OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경103878(서울중앙지방법원 경매7계). 감정가 1,533,000,000원, 최저가 981,120,000원. 매각기일은 2023-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 103878 [1]
소재지
서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOOO O OOO
도로명주소
서울 관악구 OOOOOO OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2023.11.23
관할법원
서울중앙지방법원 경매7계 (530-1819)
면적
토지면적
191㎡ (57.78평)
건물면적
219.01㎡ (66.25평)
금액
감정가
1,533,000,000원
최저가
981,120,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
98,112,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.06.01
1,533,000,000원
유찰
2차
2023.07.06
1,226,400,000원
변경
2차
2023.10.26
1,226,400,000원
유찰
3차
2023.11.23
981,120,000원
낙찰
3차
2023.11.30
-
허가
3차
2024.01.19
-
지급기한
3차
2023.12.11
-
납부
3차
2024.01.25
-
배당기일
3차
2024.01.25
-
배당종결
물건 비고
* 본 부동산의 보존등기의 원인이 가처분등기의 촉탁으로 인하여 이루어 진 경우이며 따라서 현재 각 집합건물에 대한 대지권은 분류가 되어 등재되지 않았음. 그러나 구분소유 건물의 거래관행 및 실제 점유활용에 있어서 적정대지권의 거래 및 점유는 필수적으로 수반된다고 볼 수 있으므로, 전체 대지면적 191㎡ 범위 내에서 합리적으로 대지권이 배분 설정될 것을 전제하여 평가함.
▶ 2023.11.14.자 서남환으로부터 매각물건 1번 신림동 251-211 2층 전부에 대한 공사비로 22,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함 (참고: 2023.11.14.자 서남환으로부터 매각물건 2번 신림동 1532-4 1층 전부에 대한 공사비로 22,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함)
* 서울특별시 관악구 신림동 소재 "관악산샘말공원" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 기존주거지대로 인근에 상업 및 편익시설 소재하며 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 보통임.
* 본건에 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 가능함. 본건의 북동측 약 2km 거리에 서울지하철 2호선의 "서울대입구역" 소재함. 본건 서측 약 150m 거리에 버스정류장이 소재함.
* 가장형의 토지로서 간선도로에 비해 경사도는 다소 급한편이며, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
* 본건 북서측으로 로폭 약 4m의 포장도로에 접하고 있음.
* 난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기 설비 갖추고 있음. 옥내 자주식 4대분(46㎡)의 주차공간 확보하고 있음.
