나이스옥션 법원경매 서울중앙 2016타경5116 [8] 서울특별시 강남구 역삼동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO O OOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 총 필지: 역삼동 728-6, 728-7, 728-8
* 본건 부동산(1동 건물 전체)에는 외부 담벼락 사방에 철조망으로 둘러 싸여 있음.
▶ 본건 아파트는 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음. → 2016.08.10 위반사항 해제
* 감정평가서에 의하면, 본건 아파트는 2003년 준공되었으나 기준 시점까지 유치권 행사 등으로 입주하지 않은 공실상태임.
* 본건은 2003년 05월 06일 자로 사용승인 되었으나, 조사시점 현재 건물 전체 호수가 입주하지 않은 장기간의 공실상태로서 전기, 가스, 수도의 정상공급 여부 및 승강기 등 설비의 정상가동 여부는 현장에서 확인되지 않으며 누수로 인한 하자와 내부 마감재가 파손되어 있는 등 정상적인 입주 및 이용을 위해서는 상당한 규모의 보수 및 대수선이 필요할 것으로 판단되어 이를 반영하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.
▶ 유치권 여지 있음-본건 부동산은 출입문에 (주)대교디앤에스가 유치권행사중이라는 '유치권행사안내' 현수막이 걸려 있고, 현재 공실 상태로채권자 (주)대교디앤에스가 공사대금으로 인한 유치권 행사 중으로 점유하고 있음
▶ 2019.01.31 기타 한OOOOOOO 공매대행통지서 제출, 2019.07.03 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출, 2019.08.16 기타 한OOOOOOO 압류재산 공매대행 일시 중지 안내 제출, 2022.12.06 기타 한OOOOOOO 압류재산공매대행취소(해제)안내 제출
▶ 2024.01.24 기타 한OOOOOOO 공매대행통지서 제출, 2024.03.21 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출, 2024.05.17 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출, 2024.07.10 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출, 2024.08.14 신청인 한OOOOOOO 압류재산공매대행정지(보류)안내 제출
▶[항고접수] 2024.12.18 신청인대리인 법OOO(O)OO 즉시항고장 제출
* 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역(지하철-2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 공공시설 및 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 제반 입지환경은 무난함.
* 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(역삼역-2호선)이 소재하는 등 제반 교통편의는 무난함.
* 3필지 일단으로 남동측 하향 완경사의 세장형 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
* 본건 남서측, 남동측, 북동측으로 각각 노폭 약 6M, 5M, 5M의 도로와 접함.
* 도시가스에 의한 난방, 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지, 지층-스프링쿨러, 승강기, 천장형에어컨설비 등이 설치되어 있으나 장기간(20년 이상) 미입주 공실 상태로 전기, 가스, 수도의 정상공급 여부 및 승강기 등 설비의 정상가동여부는 현장에서 확인되지 않으니 경매진행시 유의 바람.