나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경107508 [1] 부산광역시 사하구 장림동 16, 107동 1층102호 (장림동,신세대지큐빌) 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한라감정 · 평가일 2023.09.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동에 위치하는 영남중학교 북측에 소재하는 신세대지큐빌 107동 1층 102호로서 부근은 아파트 단지, 학교 기존 주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건의 인근에 지하철 및 노선버스 정류장이 소재하며 본건까지 차량의 진출입이 원활하여 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 건물(107동) 내 단위호로서
[사용승인일: 2003.04.24]

·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감.
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
·창 호: 샷시 2중창 구조임.

이용상태

공부상 아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

서하향하는 경사지대 내 6필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

·# 16: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-66)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-69)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
·# 6: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-66)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
·# 7-6: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
·# 9: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-69)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
·# 996-17: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-66)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-69)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
·# 996-27: 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.