나이스옥션 법원경매 부산서부 2021타경104338 [11] 부산 북구 금곡동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO O OOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 총 필지:금곡동 1330-1, 1330-5, 1330-9,1331-1
* 본건 모두 대지권지분이 없는 건물부분만의 매각임. 부동산현황조사보고서에 의하면 호실 벽체구분 없는 오픈형 상가로 육안으로 호실의 경계 구분할 수 없는 바, 측량 및 감정이 필요한 것으로 보이며 본건 목적물은 공실(상호 : 부산펜싱아카데미)이었고, 목적 외 목록 5, 10, 18, 21, 23 및 목적외 211호 등 다수의 호실을 합하여 하나의 점포로 사용하는 것으로 보임. 감정서에 의하면 지하 1층은 칸막이 없이 바닥에 경계선만 그어져 있는 상태이며, 지하 2층은 탐문에 의하면 지하 1층과 유사하다고 하며, 지상 2층과 4층은 호실별로 구분되어 칸막이가 있는 경우도 있고, 여러 호실이 한개로 이용되는 경우도 있는 것으로 보이므로 응찰시 참고바람.
▶ 이 사건의 건물이 소재한 토지(금곡동 1330-1, 1330-5, 1331-1)의 공유자인 신청채권자 ㈜테라알엔디와 그 지상 건물 소유자인 채무자 사이의 부산고등법원 2018나57134 건물등철거 사건에 의하면 채무자는 ㈜테라알엔디에게 건물(판결 당시 채무자가 소유한 건물은 41개임)의 철거 및 토지를 인도하고 건물의 점유상실일까지 월2,335,360원의 부당이득금 등을 지급하라는 판결이 있으므로 응찰시 참고바람.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 2번 소유권이전청구권가등기(1999.11.25. 제85539호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
* 부산광역시 북구 금곡동 소재 "신금초등학교" 서남 측 대로변에 위치하며 주위 일대는 대단위 아파트단지들로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
* 차량출입 자유로우며 인근에 부산도시철도 2호선 "율리역" 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
* 서하향 완경사지 내 인접지와 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
* 서측으로 광대로와 접함.
* 위생 및 급배수설비, 소화전·화재경보기 등 설비 되어 있음.