나이스옥션 법원경매 대전 2022타경112519 [1] 대전광역시 중구 정생동 OOOOO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 감정평가서 상 제시외 건물 ㉠내지㉫ 및 수목 등 매각포함
* 제시외건물(경량철골조 판넬지붕 단층 19.3㎡, 창고)은 본건 목록2(목조 스레트지붕 단층 창고 19.32㎡”, 현황 소재불명)과 면적이 유사하며 일반건축물대장 도면상 “부2(기존-창고)”로 표시되어있으나 그 구조 및 지붕 등이 공부와 상이하여 건물의 동일성을 인정하기 어려워 목록2) “목조 스레트지붕 단층 창고 19.32㎡”는 현황 소재불명으로 평가외하였는 바, 참고하시기 바람.
* 본건 토지 목록1,3,4 중 도시계획시설(도로)에 저촉된 부분은 걔략적으로 면적을 산출한 후 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
* 목록1,4) 토지는 “국토의 계획 및 이용에 관한 법률”상 둘이상의 용도지역에 걸쳐있으나 용도지역을 달리하는 부분(목록1): 개발제한구역, 목록4): 자연녹지지역)의 면적비율이 현저하게 낮아 가격형성에 미치는 영향이 별로 없는 것으로 판단되어 주된 용도지역(목록1): 자연녹지지역, 목록4): 개발제한구역)의 가격을 기준으로 평가하되, 용도지역을 달리하는 부분의 면적을 개략적으로 산출한 후 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람
* 목록1,3) 토지는 일단의 건물부지로서, 일단지로 평가하였는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
* 목록2) 일반건축물대장상 2층은 근린생활시설이나, 현황은 공실상태이며, 2층은 1997.7.2. 46.08㎡ 증축, 2000.10.23. 2층 33.17㎡ 증축, 1층 화장실 6.0㎡ 증축, 2009.10.29. 1층 18.54㎡ 증축한 것으로 조사되었는 바, 참고하시기 바람.
* 현황서상 점유내용: 목록4) 지상에 제시외건물 비닐하우스가 소재함.
▶ 목록4) 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
* 대전광역시 중구 정생동 소재 "정생동경로당" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
* 본건까지 공히 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
* 본건 토지는 공히 대체로 부정형 평지의 토지로서, 기호(1,3)은 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(4)는 전으로 이용중임.
* 본건 기호(1,3)은 본건 북동측으로 세로의 포장도로에 접하고, 기호(4)는 인접토지를 통하여 세로의 포장도로에 접근 가능함.
* 목록2(연와조,경량철골조 스라브,아연강판,샌드위치판넬지붕 2층 단독주택)은 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.