나이스옥션 법원경매 충주 2023타경32845 [1] 충청북도 충주시 대소원면 본리 OOO O OOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 포함(비가림시설,보일러실,창고 등)
* 목록3,5,8,10,11,13,15 현황상 경작할 수 없는 콘크리트 포장된 건물용지 및 도로로 이용중.
* 본건 토지 전체는 "개발행위허가제한지역 및 토지거래계약에 관한 허가구역"으로 지정되어 있으며, 이를 고려하여 감정평가를 하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.(관할 행정관청에 확인요)
* 목록1을 소재지번으로 하는 건물 등기사항전부증명서(부록조 씨멘트와즙 평가건주택1동)가 존재하나, 현황 해당 건물은 멸실된 것으로 조사됨.
* 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
* 본건 일련번호 10~14 토지는 제2종근린생활시설 신축부지 조성을 위한 건축허가를 득하고 토목공사 완료단계인 토지로서, 현 상태를 고려하여 감정평가를 하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.(일련번호 10 허가일련번호 : 2017-허가민원과-신축허가-15, 일련번호 11,12 허가일련번호 : 2017-허가민원과-신축허가-17, 일련번호 13,14 허가일련번호 : 2017-허가민원과-신축허가-16 )
* 본건 일련번호 [1~3], [5,6], [11,12], [13,14]은 각각 용도상 불가분의 관계를 가진 일단의 토지로서, 당해 이용상황이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성 측면에서도 타당하다고 보이는 바 이를 고려하여 일단지로 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
* 목록4 1,2층은 공부상 '소매점, 사무소'이나 현황 '공실'임.
* 목록7,9 1,2층은 공부상 '일반음식점'이나 현황 '공실'임.
* 목록4,7,9 3층은 단독주택으로 이용중임.
* 충청북도 충주시 대소원면 본리 소재 "노계마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공장, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
* 일련번호 1-3 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호 5,6 : 등고평탄한 자루형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호 8 : 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호 10 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건축허가를 득하고 토목공사완료단계인 토지임. 일련번호 11,12 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건축허가를 득하고 토목공사완료단계인 토지임. 일련번호 13,14 : 등고평탄한 세장형 토지로서, 건축허가를 득하고 토목공사완료단계인 토지임. 일련번호 15 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도로로 이용중임.
* 일련번호 1-3 : 본건 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로(일련번호15)에 접하며, 본건 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하나 고저차가 있음. 일련번호 5,6 : 본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로(일련번호15)에 접함. 일련번호 8 : 본건 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로(일련번호15)에 접함. 일련번호 11,12 : 본건 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로(일련번호15)에 접함. 일련번호 13,14 : 본건 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로(일련번호15)에 접함. 일련번호 15 : 본건 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
* 일련번호 4 : 위생설비 및 급배수설비, 난방설비(3층), 승강기설비 등을 갖추고 있음.일련번호 7 : 위생설비 및 급배수설비, 난방설비(3층) 등을 갖추고 있음.일련번호 9 : 위생설비 및 급배수설비, 난방설비(3층) 등을 갖추고 있음.