나이스옥션 법원경매 충주 2023타경32296 [1] 충북 충주시 칠금동 OOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 101호, 102호는 현황 각 호 사이의 경계벽 없이 하나의 상가로 이용중임(감정평가서 참조).
* 목록1,2는 집합건축물대장상 용도는 금융업으로 등재되어 있으나 현황은 모두 편의점으로 이용중임.
* 감정평가서에 의하면 목록1,2 건물내부의 인테리어(냉·난방 기구 및 덕트 등의 설치 포함)는 모두 임차인이 시행한 것으로 조사되며 이는 매각 제외됨.
* 대상건물 기호1,2는 현황 각 호 사이의 경계벽 없이 하나의 상가(기호1,2 : GS25 편의점)로 이용 중이지만, 건축물현황도를 기준으로 건물 후면 출입구 위치를 통하여 각 호별 위치를 파악할 수 있고 임차인 탐문조사 결과 임대차계약을 체결한 시점에도 기호1,2 사이의 내부 경계벽은 없었던 것으로 조사되었으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
* 충북 충주시 칠금동 소재 "칠금초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택단지와 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 및 관공서 등이 소재하며 제반 주위환경 보통임.
* 대상건물이 위치하고 있는 단지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 근거리에 충주공용버스터미널이 있고, 지방도 제82호선이 통과하는 등 제반 교통상황 양호한 편임.
* 가장형 평지로 현황 상업용으로 이용 중임.
* 대상토지 동측으로 왕복 4차선, 북측으로 도로폭 약 10M 내외, 남측으로 도로 폭 약 15M내외 도로에 접함.
* 대상건물 내부에 위생 및 급배수설비 구비되어 있음.