나이스옥션 법원경매 충주 2023타경32289 [1] 충청북도 음성군 감곡면 상우리 OOOOOO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함
* 목록1 지상에 태양광발전설비(모듈 및 인버터 등) 매각 제외
* 목록3,4 공부상 '지하1층'으로 등재되어 있으나 토지의 고저차로 인하여 출입구는 '지상1층'에 위치함
* 목록4 등기사항증명서상 소재지가 '상우리 502-13'으로 등재되어 있으나 건축물대장 및 현황상 '상우리 502-78' 지상에 소재함
* 목록4 건축물대장상 용도 '온실'이나 현황상 '창고'로 이용중임
* 목록5) 대상토지의 종물 및 부합물인 경계벽 등은 일반거래관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가 하였음
* 목록5) 대상토지 지상에 제시외건물이 소재하지만, 해당 제시외건물은 등기사항전부증명서상 2023년 6월 1일자로 임의경매개시 결정(2023타경32289) 등기되었으므로 감정평가제외하였고, 감정평가목적 등을 고려하여 토지는 이에 구애없이 감정평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람
▶2023타경3323(병합) 감정원:창룡, 가격시점:2023.08.23
〓 2023타경32289(모사건) 목록1 감정평가서 내용 〓
* 충북 음성군 감곡면 상우리에 소재하는 'DB 하이텍'상우공장 동측 인근에 위치하는 전원주택단지인 속칭 '아연타운' 내 있고, 부근은 전원주택, 공장, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통임
* 대상토지까지 차량을 통한 접근 원활하고, 근거리에 노선버스정류장이 위치하고 있으나,버스 노선, 배차 간격 등을 고려하면, 대중교통상황은 다소 불편한 편이지만, 대상토지 남측 근거리에 국도 제38호선이 통과하고, 서측 근거리에 감곡IC가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임
* 남하향 완경사지대에 소재하는 가장형 토지로 현황 주거용으로 이용중임
* 동측 및 남측으로 도로폭 약 6~7M 내외 포장도로에 접함.

〓 2023타경3323(병합) 목록5 감정평가서 내용 〓
* 충북 음성군 감곡면 상우리에 소재하는 'DB 하이텍'상우공장 동측 인근에 위치하고 있는 전원주택단지인 속칭 '아연타운' 내에 있고, 부근은 전원주택, 공장, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통임
* 대상토지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 위치하고 있으나, 버스 노선 및 배차 간격 등을 고려하면, 대중교통상황은 다소 불편한 편이지만, 남측근거리에 국도 제38호선이 통과하고, 서측 근거리에 감곡IC가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임
* 남하향 완경사지대에 소재하는 자체지반은 평탄한 세장형 토지로 현황 주거나지 상태임
* 남측으로 도로폭 약 6~7M 내외 포장도로에 접함
* 기호2 : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었음