나이스옥션 법원경매 천안 2021타경105766 [1] 충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 OO O OOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각. 제시외 건물 매각에서 제외.
* 목록1,2,4,5,14,15의 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
* 목록9 지상의 컨테이너 2동 매각에서 제외.
▶ 2021타경8070 감정원:AYR, 가격시점:2021.12.30
▶ 2021타경8070(2) 감정원:AYR, 가격시점:2022.09.09
▶ 유치권 여지 있음- 2022.12.22.최만석으로부터 토목 및 골조공사대금 525,000,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명 함.
▶ 목록14,15)현장에 이해관계인은 없으나 mobile에서 유치권을 주장하는 플랜카드 걸려있음.
▶ 목록 1,2,4,5,14,15-매각에서 제외하는 제시외 지상 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
▶ 목록1,2,3,4,5,6,7,14,15는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음, 사실조회회신 참조).
〓 2021타경105766 모사건 감정평가서 내용(목록1-13) 〓
* 충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 소재 '양대리 경로당' 남동측 근거리에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야가 섞여 있는 전원주택지대 등임.
* 대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
* 목록1,2,4,5)2필 일단으로 대체로 사다리 평지로서, 주거나지(단독주택부지로 이행중인
* 토지)로 이용중이며, 목록3)부정형 평지로서, 논(휴경)으로 이용중이며, 목록6)사다리 평지로서, 밭(휴경)으로 이용중이며, 목록(7)부정형 완경사로서, 밭(휴경)으로 이용중이며, 목록8~13)부정형 또는 세장형 토지로서, 도로로 이용중임.
* 목록1~7)폭 6M의 콘크리트 포장도로에 접하며, 목록8~13)대상물건이 폭 6M의 단지내 도로로 이용중임.

〓 2021타경8070 병합 감정평가서 내용(목록14,15) 〓
* 충청남도 천안시 서북구 입장면 소재 "입장저수지" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 본건 주변은 조성중인 전원주택단지 및 임야 등이 혼재하는 전원주택지대로서 제반 주위환경은 무난시됨.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 근거리로 시내버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
* 목록14)평탄화 작업된 부정형 평지이며, 인접한 64-7, 64-5번지와 함께 3필 일단으로 현황 "단독주택 부지로 이행 중인 토지"임. 목록15)평탄화 작업된 부정형 평지로서, 현황 "단독주택 부지로 이행 중인 토지"임.
* 목록14)본건 북동측으로 노폭 약 4m내외의 포장된 막힌 도로와 접함. 목록15)본건 북서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함.

〓 2021타경8070(2) 병합 감정평가서 내용(목록9-11) 〓
* 충청남도 천안시 서북구 입장면 소재 "입장저수지" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전답 등의 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 전원주택지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반교통상황은 무난시됨.
* 부정형 평지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중임.
* 대상물건 일체 현황 도로임.