나이스옥션 법원경매 서울남부 2021타경845 [1] 서울 영등포구 영등포동3가 OO OOOO OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO O OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 총 필지: 영등포동3가 7 외 24필지
* 토지별도등기 있음.(3토지 을구 8번, 4토지 을구10번, 5토지 을구 4번, 6토지 을구2번 각 지상권설정등기)
* 본건을 포함한 일대는 인접호수와 경계벽체 구분이 없는 상태로서, 본건 집합건물이 구분건물로 되는 당시에 호별 바닥 “경계표지”가 되어 있는 것으로 탐문조사 되었음.
* 구분점포로 구조상,이용상 독립성은 없는 상태이나, 일시적인 독립성 상실로 판단되고 추후 소유자의 의사 및 이해관계인의 합의 하에 경계복원이 가능할 것으로 판단되며, 복원이 용이한 것으로 보임.
* 현황서상 점유내용:이 사건 부동산은 호수표시나 경계표시 없이 지하1층 엘리베이터 뒤 화장실 입구 부근에 위치해 있는 것으로 보이며(평면도와 사진 참조), 지하 1층 전체가 공실인 상태임
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-3토지 을구 8번, 4토지 을구10번, 5토지 을구 4번, 6토지 을구2번 각 지상권(2017.6.7.)은 말소되지 않고 매수인이 인수함.
* 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 지하철 1호선 "영등포역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대로변 업무용빌딩, 상업용빌딩, 근린상가, 오피스텔, 타임스퀘어, 영등포시장, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.
* 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 "영등포역", 지하철 5호선 "영등포시장역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
* 인접필지 대비 평탄한 25필지 일단 사다리형 토지로서, 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
* 본건 남서측으로 노폭 약 30m 내외, 북서측으로 노폭 약 8m 내외, 남서측으로 노폭 약 6m 내외, 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.
* 중앙공급식 냉난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재탐지시설, 화재경보설비, 엘리베이터설비, 에스컬레이터설비, 방송설비 등이 구비되어 있음.