나이스옥션 법원경매 광주 2023타경74490 [1] 광주광역시 서구 광천동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 포함
* 광천동 재개발사업구역임
* 목록 2. 및 목록 1. 지상 제시외 건물은 공부상 주택이나, 현황은 공가로 방치됨
* 본건은 광천동 주택재개발정비사업에 편입된 부동산으로서 기준시점 현재 자진이주기간(2024.01.04.~2024.06.03.)이며, 이주기간이 경과한 후 철거예정에 있으니 참고하시기 바람.
* 관리처분인가 고시(2023.07.07)된 『광천동 주택재개발정비사업』에 편입된 부동산으로 본건의 소유자는 조합원으로서 입주권 (84A타입 아파트) 분양신청이 되어 있으며, 기준시점 현재 동, 호수는 특정되지 않았고, 분양대금으로 납부하여야 할 분담금도 동,호수가 특정된 후 확정되며, 경매로 인하여 매수인이 소유권을 취득하는 경우 조합원의 모든 권리는 승계되는 것으로 조사되었으니 경매진행시 조합 등에 재 확인하시기 바람.
* 관리처분인가 후에 입주권에 대한 평가는 입주권의 거래가액, 조합원의 권리가액(종전자산평가액×비례율), 추후 납부하여야할 분담금, 프레미엄에 상당하는 금액 등을 조사하여 평가할 수 있으나 조합에 문의한 바에 의하면 개인정보 보호를 이유로 종전자산의 정확한 평가액을 평가자가 확인하는 데 어려움이 있으며, 비례율, 분담금 등도 추정 또는 미정인 상태이므로 입주권의 거래가액, 추정비례율, 수분양아파트의 추산 분양금액 등을 참고하여 종전부동산을 기준으로 해당 재개발사업으로 인한 개발이익을 포함하여 평가하였음.
▶ 광천동 주택재개발정비사업에 편입 대상(관리처분인가고시일 2023.07.07.), 소유자는 위 조합원으로서 입주권(84A 타입, 분양가 추산액 376,544,272원) 분양 대상자임.
▶ 매각물건명세서 작성일자 기준 동, 호수 미특정, 분양대금으로 납부할 분담금은 동, 호수 특정 후 확정 예정임(2024.01.11.자 및 2024.01.18.자 조합 작성의 사실조회회신 참조), 경매로 인하여 매수인이 소유권을 취득하는 경우 위 조합원의 모든 권리는 승계됨
* 광주광역시 서구 광천동 소재 "효광초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모상가 등이 소재한 기존 주택지대임.
* 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
* 부정형평지의 단독주택 부지임.
* 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장 도로에 접함.
* 기본적인 전기, 급배수설비 구비됨.