나이스옥션 법원경매 서산 2022타경51459 [1] 충청남도 서산시 팔봉면 금학리 OOO O OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 토지만 매각대상이며, 모든 제시외 건물을 매각에서 제외(주택, 컨테이너 및 각 창고, 비닐하우스 일체)
* 목록1,3,4,5) 타인소유로 탐문되는 수목은 매각 제외.
* 목록1,5) 현황 일부 '도로'
* 소유권행사를 제한받는 경우로 감정가액 산정
▶ 목록2) 분묘 1기 소재(추가 분묘 여부 소재 불분명)로 분묘기지권 성립할 여지 있음
▶ 매각에서 제외되는 지상건물(제시외건물(ㄱ)주택,(ㄴ)주택 및 창고,(ㄷ)~(ㅂ)창고)을 위하여 법정지상권이 성립할 여지가 있음
▶ 공유자 1회 우선매수제한 특별매각조건 있음
▶ 목록2를 제외한 물건1,3,4,5에 대하여 농지취득 자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
▶ 목록1,4,5의 경우 지상 건축물에 대하여 복구가 필요, 농지복구계획서 첨부시 농지취득자격증명 발급이 가능함.
▶[공유자우선매수]2024.04.15 공유자 최OO 우선매수신청 제출
▶[공유자우선매수] 2024.05.07 공유자 최OO 우선매수신청 제출
* 충청남도 서산시 팔봉면 금학리 소재 "금학리2구마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전ㆍ답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
* 본건 및 본건 인근까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
* 기호(1): 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "전" 및 일부 "현황도로" 등으로 이용중임. 기호(2): 남서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "자연림" 상태임. 기호(3): 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "전" 등으로 이용중임. 기호(4): 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "제시외건부지" 및 "전" 등으로 이용중임. 기호(5): 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "제시외건부지", "전" 및 일부 "현황도로" 등으로 이용중임.
* 기호(1,5): 서측으로 노폭 약 3-4M 내외의 시멘트 포장도로와 접함. 기호(2,3): 맹지임. 기호(4): 남서측으로 노폭 약 3~4M 내외의 시멘트 포장도로와 접함.