나이스옥션 법원경매 의정부 2020타경92553 [1] 경기도 포천시 신읍동 OOOOO 대지 경매

물건 개요

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회차별 입찰내역

물건 비고

* 지상에 신축중인 건물제외.
* 현황서상 점유내용: 목록1) 본건 부동산의 공부상 지목은 대지로, 현황은 신축 중에 있는 제시외 지하1층 지상9층 철근콘크리트조 건축물, 컨테이너박스(사무실로 보임) 1동(2층)이 소재함.
▶ 5계에서 9계로 이관됨(2023.07.07 기준)
▶ 목록2(신읍동 199-9) 기각됨
▶ 유치권 여지 있음-현장조사 시 발견된 유치권 표시에 의함, 제시외 건축물 외벽에 부착된 현수막 및 출입문에 부착된 출입금지 안내문에 삼양건설(주), 양상모, 지안스건설, 이준엽이 ‘유치권 점유행사 중’이라는 취지의 내용이 기재되어 있었음, 이후 위 이준엽과의 통화(2021.01.24. 13:02)에 따르면, 다수의 유치권자가 있지만 지안스건설주식회사 현장책임자로 일했던 자신과 삼양건설(주) 양상모가 유치권자이자 점유자이고, 지안스건설주식회사도 유치권자라고 하나, 상세한 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
▶ 유치권자 삼양건설 주식회사는 공사대금채권으로 금 925,837,907원을, 유치권자 이준엽은 공사대금채권 금 1,251,815,404원으로 유치권신고서를 각 제출함.
▶ 최선순위가등기, 가처분, 지상권설정등기는 말소되지 않음
▶ 목록1. 갑구 순위번호 18-3. 최선순위 가등기(접수2019.7.01.제23361호 가등기권자 주식회사 아트매니아)는 매각으로 말소되지 않고 매수인이 인수하며, 추후 가등기가 본등기시 매수인은 소유권을 상실할 수도 있으므로 응찰시 주의바람.
▶ 목록1. 을구 순위번호 15번 지상권설정등기는 지상권자 농업협동조합자산관리회사로부터 지상권말소동의서가 제출되지 않아 매수인이 인수하므로 응찰시 참고바람.
▶ 목록1. 갑구 순위번호 19번 접수 2016. 4. 18. 제13355호 2016카합36 소유권이전등기말소청구권은 매각으로 말소되지 않고 매수인이 인수함 (단, 2020카합69호 가처분취소결정됨)
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록1. 갑구 순위번호 18-3. 접수 2019.7.01.제23361호 가등기권자 주식회사 아트매니아
목록1. 갑구 순위번호 19. 접수, 2016.4.18.제13355호 2016카합36 소유권이전등기말소청구권
▶ 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요- 목록1. 을구 순위번호 15번 접수 2011년9월26일 제36448호 지상권설정
* 경기도 포천시 신읍동 소재 "한내교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 대체로 보통임.
* 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 대체로 보통시됨.
* 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 신축중인 건물이 소재함.
* 대상물건 남동측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함.