나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경708 [1] 경기도 양주시 옥정동 OOOOO 근린주택 경매
경기 양주시 OOOOOOO O (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경708(의정부지방법원 경매1계). 감정가 1,731,159,960원, 최저가 848,268,000원. 매각기일은 2024-05-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 708 [1]
소재지
경기도 양주시 옥정동 OOOOO
도로명주소
경기 양주시 OOOOOOO O
용도
근린주택
매각기일
2024.05.01
관할법원
의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321)
면적
토지면적
322.60㎡ (97.59평)
건물면적
692.04㎡ (209.34평)
금액
감정가
1,731,159,960원
최저가
848,268,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
84,826,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.02.21
1,731,159,960원
유찰
2차
2024.03.27
1,211,812,000원
유찰
3차
2024.05.01
848,268,000원
낙찰
3차
2024.05.08
-
허가
3차
2024.06.21
-
지급기한
3차
2024.06.13
-
납부
3차
2024.07.23
-
배당기일
3차
2024.07.23
-
배당종결
물건 비고
▶ 본건 건물은 일반건축물대장상 주택과-29957(2018.07.27)호에 의거 위반건축물로 등재되어 있어 양주시청 건축과 확인결과 2층, 3층 각 단독주택(다가구) 2개호에서 4개호로, 4층은 단독주택(다가구) 1개호에서 2개호로 불법 대수선되어 있는 것으로 확인되었으며 이에 원상복구 및 이행강제금 등의 부담이 발생될 수 있으니 경매참여시 유의하시기 바람
* 본건 건물중 등기사항전부증명서상 미 등재되어 있는 옥탑1층 부분을 일반건축물대장을 기준으로 평가하였음.
* 현황서상 점유내용:목록 2.는 공부(건축물대장)상 다가구주택으로, 1층은 제1종근린생활시설(소매점)이고, 2층(2가구), 3층(2가구), 4층(1가구),옥탑 1층(다락방)으로 등재되어 있으나, 현황은 `SJ하우스` 이고, 1층 101호는 `떡보의 하루` 상가, 102호는 `차이나` 중식당, 103호는 `네네치킨` 상가가 존재하며, 모두 임차인이 점유 영업중이고, 2층과 3층은 각 2가구를 4가구로 구조변경 하였고, 4층은 1가구를 2가구로 구조변경하여 주거용으로 사용중인 것으로 보임(2018.7.27. 위반건물물(불법대수선) 등재됨), 위 건물 옥탑은 공부상(건축물대장) 다락방이 존재하는 것으로 등재되어 있느나, 현황은 옥상만 있고, 다락방은 존재하지 않는 것으로 보임
* 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시 됨.
* 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
* 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
* 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
* 기본적 위생설비, 급·배수시설, 화재경보설비, 승강시설비 및 난방설비 등 되어 있음.
