서울 구로구 OOO OO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경112974(서울남부지방법원 경매10계). 감정가 46,900,000원, 최저가 5,035,000원. 매각기일은 2024-10-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 112974 [1]
소재지
서울 구로구 구로동 OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO
도로명주소
서울 구로구 OOO OO
용도
근린상가
매각기일
2024.10.31
관할법원
서울남부지방법원 경매10계 ((02)2192-1340)
면적
토지면적
2.27㎡ (0.69평)
건물면적
10.25㎡ (3.10평)
금액
감정가
46,900,000원
최저가
5,035,000원 (감정가 대비 11%)
입찰보증금
503,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.11.07
46,900,000원
유찰
2차
2023.12.12
37,520,000원
유찰
3차
2024.01.16
30,016,000원
유찰
4차
2024.02.20
24,013,000원
유찰
5차
2024.03.26
19,210,000원
유찰
6차
2024.04.30
15,368,000원
유찰
7차
2024.06.04
12,294,000원
유찰
8차
2024.07.09
9,835,000원
유찰
9차
2024.08.14
7,868,000원
유찰
10차
2024.09.26
6,294,000원
유찰
11차
2024.10.31
5,035,000원
낙찰
11차
2024.11.07
-
허가
11차
2024.12.12
-
지급기한
11차
2024.12.10
-
납부
11차
2025.02.19
-
배당기일
11차
2025.02.19
-
배당종결
물건 비고
* 벽체구분이 없는 오픈상가로서 경계표시나 호수없이 주식회사 다우리전자의 일부로 사용하고 있음.
* 집합건축물대장상 용도는 판매시설임.
* 최근 판례인 “대법원 2008.9.11자 2008마696결정 [경매개시결정에대한이의]”, “대법원 2010.1.14자 2009마1449 결정 [부동산임의경매]” 등에 따르면 본건과 유사한 오픈상가가 구조적 독립성이 없는 경우 건축물 관리 대장상의 독립된 별개의 구분건물로 등재되어 등기부 상에도 구분소유권의 목적으로 등기되어 있어 이러한 등기에 기초하여 경매절차가 진행되어 매각허가를 받고 매수대금을 납부하였다고 하더라도 그 등기는 그 자체로 무효이므로 매수인은 소유권을 취득할 수 없다고 판시하고 있는 바, 경매진행시 이에 유의하시기 바람.
* 현황서상 점유내용: 이 사건 부동산은 벽체구분이 없는 오픈상가로서 경계표시나 호수표시 없이 주식회사 다우리전자의 일부로 사용되고 있음. 평면도 상으로 본 이 사건 부동산의 대략적인 위치는 고갠센터 앞 통로 안쪽 대우루컴즈라는 상호 안쪽 부근에 위치해 있는 것으로 보이나, 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됨.
* 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1,2호선 "신도림역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트, 학교 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 무난함.
* 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 "신도림역" 및 버스정류장이 소재하는 등일반 대중교통 사정은 무난함.
* 세장형 토지로서 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설, 운동시설 건부지로 이용중임.
* 본건 남동측으로 대로, 북동측으로 중로의 포장도로에 접하고 있음.
* 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 에스컬레이터시설, 소방시설 등이 있음.
