나이스옥션 법원경매 춘천 2023타경1681 [1] 강원특별자치도 화천군 화천읍 신읍리 OOO O OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일부 지상에 제시외건물로 평가한 파이프조 및 판넬조 등 농막, 창고, 관정 소재하고, 일부 지상에 매각대상 아닌 철파이프 하우스대, 동산 등 설치됨. 인접지 경계지상에 매각대상 아닌 제시외 건물 소재.
* 정확한 지적 경계 등은 측량을 요함.
▶ 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
▶ 유치권 여지 있음- 임차인 양춘우는 2021년부터 2030년 까지 임대를 하였으며 특용작물(인삼)재배를 위한 토지개발 행위 및 퇴비 등 자재비용 금44,897,469원의 유치권 신고 있으나, 성립여부는 불분명함.
▶ 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있고, 임야화되어 농지법에 의한 농지에 해당하지 아니하여 농지취득자격증명이 필요 없다는 2023.11.20.자 화천읍장의 회신서 제출됨.
* 강원특별자치도 화천군 화천읍 신읍리 소재, "신읍2교"북측 인근에 위치하며,본건 인근에 농경지 및 임야가 주를 이루는 지역임.
* 본건까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되나,강수량에 따라 "하천천"을통과함에 있어 어려움이 있으며,위치 및 대중교통시설의 편의성등을 고려시 불편시됨.
* 기호(1): 부정형의 토지로서, 현황 "전 및 일부 잡종지, 휴경지 등"인 것으로 목측됨.기호(2): 부정형의 토지로서, 현황 "전 및 일부 농로, 휴경지 등"인 것으로 목측됨. 기호(3,4): 부정형의 토지로서, 현황 "전"인 것으로 목측됨.
* 기호(1-4) : 인접토지를 통하여 접근가능함.