서울 도봉구 OOOOOOO O (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경5003(서울북부지방법원 경매9계). 감정가 1,329,272,420원, 최저가 476,411,000원. 매각기일은 2024-08-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 5003 [1]
소재지
서울특별시 도봉구 쌍문동 OOOOOO
도로명주소
서울 도봉구 OOOOOOO O
용도
다가구주택
매각기일
2024.08.27
관할법원
서울북부지방법원 경매9계 (02-910-3679)
면적
토지면적
249.70㎡ (75.53평)
건물면적
672.29㎡ (203.37평)
금액
감정가
1,329,272,420원
최저가
476,411,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
95,282,200원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.01.17
1,329,272,420원
유찰
2차
2023.02.21
1,063,418,000원
유찰
3차
2023.03.28
850,734,000원
유찰
4차
2023.05.02
680,587,000원
유찰
5차
2023.06.07
544,470,000원
미납
5차
2023.08.16
544,470,000원
변경
5차
2023.10.24
544,470,000원
변경
신건
2024.04.09
1,329,272,420원
유찰
2차
2024.05.14
1,063,418,000원
유찰
3차
2024.06.18
850,734,000원
유찰
4차
2024.07.23
680,587,000원
유찰
5차
2024.08.27
476,411,000원
낙찰
5차
2024.09.03
-
허가
5차
2024.10.11
-
기한후납부
5차
2024.11.06
-
배당기일
5차
2024.11.06
-
배당종결
물건 비고
▶ 건축물대장상 위반건축물임
* 제시외 건물(철근콘크리트구조 평스라브지붕 옥탑소재, 주택, 약17.49㎡) 포함, 본건 토지는 지분매각임.
* 감정평가서에 의하면 본건 건물은 주택으로 이용 중이라고 함(2층은 일반건축물대장상 사무소이나 주택으로 이용중인것으로 구두탐문함)
* 본건 건물 중 2층(일반건축물대장상 사무소이나 주택으로 이용중인것으로 구두탐문)과 제시외 건물에 대해 향후 이에 대한적법성, 계속 사용가능여부 및 이행강제금부과가능성, 원상회복의무 발생의무 등 이와 관련된 행정적 사항은 매수인의 재확인요함.
* 본건 건물의 감정평가액은 매각 되더라도 대지 전체에 대한 이용권원이 제한되지 않은 상태에서의 평가금액이고, 감정인에 의하면, 이용권원이 제한 될 경우의 가액은 감정대상이 아니라는 취지의 회신이 있으므로, 매수신청인들은 주의를 요함.
▶ 매각으로 매수인의 건물 소유를 위한 대지 전체에 대한 법정지상권 성립 여부는 알 수 없음.
* 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문2동주민센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 주상복합용부동산, 상업/업무용부동산 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통인 편임.
* 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난한 편임.
* 대체로 세로장방형의 토지로서, 주거기타 건부지로 이용중임.
* 본건 북동측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
* 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
