나이스옥션 법원경매 원주 2022타경502404 [1] 강원도 횡성군 횡성읍 학곡리 OOO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각.
* 목록1,3)지상 소재 조경수,조경석,석축등 포함
* 목록4,5)건축물대장 없으며, 건축법상 사용승인받지 않은 건물로서 추후 사용승인절차는 별도로 확인요함, 데크시설포함.
* 목록6)지상석축, 조경수 및 휀스등포함.
▶ 2022타경502404 감정원:제일, 가격시점:2022.08.29
▶ 2023타경1106 감정원:이목, 가격시점:2023.06.14
* 2022타경502404 2회차현황서상 점유내용:제시 외 건물 소재함:ㄱ주택, ㄴ주택.
* 2023타경1106 현황서상 점유내용:목록6)인접한 학곡리 469 건물들의 등기사항전부증명서에 이 사건 토지인 학곡리 산47-12가 소재지번으로 되어 있음
▶ 목록4,5)고려주택건설 김희영으로부터 2024. 2. 23.자로 건축공사비(장비사용료 및 노무비포함)채권 금 102,200,000원(금 일억이백이십만 원)에 대하여 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
▶ 목록1,4,5):주식회사 에스에스전력으로부터 2024. 5. 1.자로 토목공사 및 전기공사채권 금 46,728,000원(금 사천육백칠십이만팔천 원)에 대하여 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
▶목록2,3:부경종합개발로부터 2024. 5. 9.자로 블록공사(식생블럭)대금채권 금 50,875,000원(금 오천팔십칠만오천 원)에 대하여 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
▶ 목록1,2:목록1은 농지전용허가됨[허가신청자(황상일),허가년월일(2020.0 5.16),전용목적(단독주택신축및진출입로개설)],농지취득자격 증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수),농지전용협의(개발행위허가)득하고 목적사업을 진행하다 공사중단된상태로 허가 기간내 사업을 완료하지 못한 건축물 존재하므로 농지로의원상복구가능성 있으며,목록2는 농지취득자격증명 필요(미제 출시 보증금 몰수)[횡성읍장 사실조회회신],입찰기일 전 농지 취득 자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서인 횡성읍행정 복지센 터에 미리발급 문의 바람.
〓 2022타경502404(2) 모사건 감정평가서 내용(목록1~3) 〓
* 강원도 횡성군 횡성읍 학곡리 소재 "하일" 동측 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임.
* 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.
* 일련번호1) 부정형의 완경사 토지로써 건부지로 이용중임. 일련번호2,3) 완경사의 부정형 토지로써 도로 등임.
* 남서측으로 노폭 약4-5m의 아스콘포장도로가 소재함.

〓 2023타경1106 병합 감정평가서 내용(목록6) 〓
* 강원도 횡성군 횡성읍 학곡리 소재 학곡IC 북서측 근거리에 위치하며 부근은 국도주변 농촌지대로 공장, 창고 및 임야 등으로 형성되어 있음.
* 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 불편함.
* 북서하향 경사지를 다단으로 평탄하게 조성한 토지임야 상태로서 인접토지(학곡리 469번지)상 건물의 부속토지로 이용중임.
* 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 출입하고 있음.
* 기본적인 위생설비, 급배수설비, 기름보일러 난방설비 등이 되어 있음.