나이스옥션 법원경매 울산 2021타경100603 [1] 울주군 두서면 서하리 OOO 대지 경매
울주군 두서면 서하리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경100603(울산지방법원 경매5계). 감정가 1,944,489,800원, 최저가 952,800,000원. 매각기일은 2024-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 100603 [1]
소재지
울주군 두서면 서하리 OOO
용도
대지
매각기일
2024.08.20
관할법원
울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한
자연녹지지역, 농림지역<br />
자연녹지지역, 농림지역
면적
토지면적
17,450㎡ (5,278.63평)
금액
감정가
1,944,489,800원
최저가
952,800,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
95,280,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2022.01.18
1,893,058,000원
변경
신건
2023.03.29
1,944,489,800원
유찰
2차
2023.05.03
1,361,143,000원
유찰
3차
2023.06.14
952,800,000원
변경
3차
2023.12.06
952,800,000원
변경
3차
2024.05.29
952,800,000원
매각
3차
2024.06.05
-
최고가매각불허가결정
3차
2024.08.20
952,800,000원
취하
물건 비고
1. 일괄매각. 2. 목록 1, 4, 5, 6, 8, 9, 11 내지 15. 토지는 농지취득자격증명 필요(매각결정 기일까지 미제출시 보증금 몰수). 3. 기존의 담보감정평가서에 따르면 본건은 2010년 12월 6일자로 울주군으로부터 공장신설 승인을 득하여 공장용지를 조성 중 중단된 상태로, 당초 공장부지로 이용예정으로 절토 및 성토 등 토목공사가 일부 이루어진 목록(1, 2, 4, 6, 7.)토지를 일단지로 보고 감정평가하였으며, 진입도로로 이용할 목적으로 현황 도로로 조성된 목록 (3, 5, 내지 15.)토지는 도로를 기준으로 감정평가하였음. 4. 기존의 담보감정평가서에 따르면 본건은 울주군으로부터 2010-건축과-신축허가-679호로 신축허가를 득하였으나 울주군에 확인한 결과 이 허가건은 2012년 4월 13일자로 허가가 취소되었다 하므로 공장설립을 위한 건축허가가 다시 가능한지 여부 등은 응찰시 확인 요망. 5. 공도로부터 본건 토지들로 진입하는 도로로 이용되고 있는 것으로 보이는 토지들 중 서하리 635 일부, 635-1 일부 등의 소유자 및 도로로 계속 사용되는지 여부 등은 응찰시 확인 요망. 6. 공도로부터 폭 약 4미터 내외의 현황도로를 통해 본건 평가대상 토지 중 진입도로로 이용되는 토지와 연결되어 있음. 7. 목록 1, 2, 4, 6, 7. 토지상에 일부 흙더미 등이 쌓여있고, 공사관련 기구로 보이는 것들이 적치되어 있음. 위 공사관련 기구 등을 이 사건 매각에서 제외함. 8. 목록(1, 2, 4, 6, 7.)의 경우 공부상 지목이 임야, 전, 유지 등이나 현황 공장부지로 조성중 중단된 상태이며, 목록(3, 5, 내지 15.)의 경우 공부상 지목이 임야, 답, 전, 유지 등이나 현황 도로(진입도로)임. 9. 인접지번과 경계는 목측으로 구분이 불분명하며 경계구분은 경계측량 요망. 10. 미확인 분묘 있을 수 있음. <span class=red>2023-06-09 채권자 기일연기(변경)신청서 제출</span> <span class=red>2024-08-14 채권자 경매신청취하서 제출</span>※본 사건의 등기부현황(건물/토지)은 대표번지에 대한 등기부현황으로 입찰에 참여하실경우 나머지 필지에 대한 등기부등본을 발급하셔서 소멸기준 권리를 확인하시기 바랍니다.
