나이스옥션 법원경매 진주 2023타경1912 [1] 경상남도 사천시 서포면 비토리 OOOOOOO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각.
* 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㅂ] 매각 제외.
* 부동산 [1] ~[5] 지상 소재하는 제시외 울타리[감정서상 a] 매각 포함.
* 부동산 [1] 지상 소재하는 컨테이너하우스 매각 제외.
* 본건 기호6 건물 옥상에 설치되어 있는 태양열 온수기(용량 400L, 진공관 36개, 진공관 규격 58x1,800mm, 극동에너지제작)는 건물의 부대설비로서 불가분의 관계에 있다고 사료되어 건물에 포함하여 평가하였음.
* 기호6 건물은 공부상 용도가 창고로 등재되어 있으나, 현황은 수리하고 보강하여 주거용(주택)으로 이용 중임
▶ 법정지상권 성립여지 있음.
▶ 부동산 [1,2,4] 부동산에 대하여 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
* 경상남도 사천시 서포면 비토리, 비토마을회관에서 남동측으로 직선거리 약350 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농촌지대로서 농경지` 야산` 군데군데 농촌취락 등으로 형성되어 있으며 환경은 대체로 보통인 편임.
* 본건까지 영농차량 등 접근이 가능하고, 자동차 접근이 가능하나 로폭이 좁아 되돌아 나오는 데 약간 어려움이 있는 것으로 사료되며,, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있으나 정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 고려하면 대중교통사정은 보통 이하인 편임.
* 5필지를 일단으로 하여 남동측으로 하향 경사진 부정형의 토지로,기호1은 일부는 도로부지로, 일부는 컨테이너하우스부지로 이용되고,기호2는 대부분 묵은 농경지(답)로 일부는 축사부지로 이용되고,기호3은 주택 및 종교시설의 부속부지로 이용되고,기호4는 제시외 건물, 즉 종교시설 및 축사부지 등으로 이용되고,기호5는 공부상 지목이 창고이나 이용상태는 주거용 건부지로 이용되고있음.
* 기호 1 중 현황도로로 이용되고 있는 남측 부분이 폭 약2-2.5 m 내외의 콘크리트포장 도로와 접하고 있으며,기호1-5는 일단으로 상호 연접하여 일단을 이루고 있음.
* 기호6은 기본적인 급`배수설비, 난방설비, 태양열온수기설비 등 갖추어져 있음.