나이스옥션 법원경매 광주 2024타경1208 [1] 전라남도 화순군 동면 언도리 OOO 대지 경매
전라남도 화순군 동면 언도리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1208(광주지방법원 경매5계). 감정가 552,744,000원, 최저가 198,104,000원. 매각기일은 2024-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1208 [1]
소재지
전라남도 화순군 동면 언도리 OOO
용도
대지
매각기일
2024.11.27
관할법원
광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
면적
토지면적
2,559㎡ (774.10평)
금액
감정가
552,744,000원
최저가
198,104,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
19,810,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.06.12
552,744,000원
유찰
2차
2024.07.24
386,921,000원
유찰
3차
2024.09.04
309,537,000원
유찰
4차
2024.10.16
247,630,000원
유찰
5차
2024.11.27
198,104,000원
낙찰
5차
2024.12.04
-
허가
5차
2025.01.14
-
지급기한
5차
2025.01.14
-
납부
5차
2025.02.21
-
배당기일
5차
2025.02.21
-
배당종결
물건 비고
* 경계불분명, 지적측량요
* 본건 토지 지상에 자생하는 수목 등이 소재하나 인접필지와의 경계확인이 불분명하고, 관리가 되지 않은 상태로 수목만으로서 경제적 가치가 경미한 점 등을 고려하여 수목은 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바람.
* 본건 토지 지상에 석축을 쌓기 위한 조경석 등이 소재하나 그 규모 등을 보았을 때 경계구분을 위한 용도로 사용 예정, 석축공사가 완료되지 않았으며, 비교적 이동이 용이하고, 조경석만으로서 가치가 경미한 점 등을 고려하여 평가목록에 산입하지 아니하였으니 경매진행 및 입찰시 소유권 및 일괄경매여부를 재확인 하시기 바람.
* 본건 토지는 인접필지(언도리 499, 503번지 등) 지상에 소재하는 타인소유건물 등이 일부 걸쳐 소재하는 것으로 현장조사되며, 경계확인이 불분명한 바 정확한 경계확인을 위한 경계복원측량을 요하오니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
▶ 경계를 침범한 인접필지 타인 소유 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
* 전라남도 화순군 동면 언도리 소재 "언동마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
* 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
* 부정형 완경사로서 주거나지로 이용중임.
* 본건 남서측으로 노폭 약4-6M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
