나이스옥션 법원경매 강릉 2022타경806 [1] 강원도 동해시 발한동 OOOOO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록3)나대지로 농작물을 경작중인 것으로 조사되었으나 타인소유 미등기 건물이 있는 것으로 건축물 대장에 나타나 있으므로 별도 확인 요함
* 목록4)토지 위의 콘테이너박스, 비닐하우스, 목조 농막, 소유관계 불분명한 수목은 매각에서 제외
* 목록3~5)인접 필지와 경계 불분명
* 현황서상 점유내용:목록4)지상에 소재하는 감나무 5그루는 소유자(채무자)가 식재한 것이고 소유자(채무자) 친구가 경작한 부분에 식재되어 있는 살구나무 5그루는 경작하는 친구가 식재한 나무라고 주장하고 있음. 목록5)지상에 소유자(채무자)가 식재한 감나무 12그루가 소재함.
▶ 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일부터 우선매수권을 행사할 수 없음(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한)
▶ 4번 및 5번 토지 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음). 5번 토지는 현재 산림화되어 농업경영에 이용하기 어려우므로 원상회복이 필요하다는 동해시의 사실조회 회신 내역 있음
* 목록1)강원도 동해시 발한동에 소재하는 동호초등학교 북측 인근에 위치하고 있으며 주위는 일부 점포가 산재하는 기존 주택지대임. 목록3)강원도 동해시 발한동에 소재하는 묵호중학교 남서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 단독주택이 밀집하여 있는 기존주택지대임. 목록4)강원도 동해시 발한동에 소재하는 동해상업고등학교 서측의 동해고속도로 건너편에 위치하고 있으며 주위는 일부 농경지가 산재하는 산림지대임. 목록5)강원도 동해시 발한동에 소재하는 동해상업고등학교 북측 인근에 위치하고 있으며 주위는 순수 농경지역임.
* 목록1)근거리에 버스승강장이 있어 대중교통 무난하며 제반 차량의 접근이 용이함. 목록3)인근에 버스승강장이 있어 대중교통은 양호한 지역이며 본 건까지 소형 차량의 접근은 용이함. 목록4)대중교통은 다소 불편한 지역이나 본 건까지 제반 차량의 접근은 용이함. 목록5)대중교통은 무난한 지역이나 제반 차량의 접근은 곤란함.
* 목록1)방형으로 인접 토지와는 대체로 동고평탄한 단독주택 건부지임. 목록3)삼각형으로 인접 도로 및 토지와는 대체로 동고평탄하나 남측 토지보다는 약 2m 고지이며 주거나지 상태임. 목록4)부정형으로 동측 완경사지에 소재하나 대체로 평탄한 '전'임. 목록5)부정형으로 북측 완경사의 장기간 경작하지 않아 일부는 임야화된 '묵전'임.
* 목록1)남측으로 폭 약 15m의 아스팔트포장도로에 접하고 있으나 본 건 인근은 도로보다 약 1-2m 고지로 폭 약 2-3m의 보도부럭포장도로가 접하고 있음. 목록3)폭 약 6m의 콘크리트포장도로가 접하고 있음. 목록4)폭 약 5m의 콘크리트포장도로가 접하고 있음.
* 위생설비, 기름보일러에 의한 온수난방설비, 태양광 발전설비 되어 있음.