나이스옥션 법원경매 남원 2023타경686 [1] 전라북도 장수군 계남면 신전리 OOOOO O OOO 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록1~2) 지상에 소재하는 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉢) 매각에서 제외.
* 목록1) 장수군 소유의 관정 및 관정사 매각에서 제외.
* 목록1~2) 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 소유권이 제한 받는 금액임.(감정서 참고)
* 제시외 과수목(사과나무, 복분자, 밤나무 등)매각에서 제외.
▶ 매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2024.02.05 기준)
▶ 매각공고상 제시외건물 매각제외이나 감정가액은 제시외건물이 포함된 가격이므로 제시외건물 포함 여부를 경매 진행시 재확인하시기 바람(2024.02.05 기준)
▶ 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음
▶ 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음), 목록1,2) 원상회복명령 가능성 있음(계남면장 사실조회 회신).
* 전라북도 장수군 계남면 신전리 소재 "덕곡마을" 남측 근거리에 위치하는 부동산으로, 본건 인근은 전,답,과수원 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
* 본건 및 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 불편시 됨.
* 일련번호 1,3)은 완경사지대내 부정형의 토지로서 현장조사일 현재 과수원으로 이용중이며, 일련번호 2)는 완경사지대내 자체평탄한 사다리형의 토지로서 현장조사일 현재 과수원 창고부지로 이용중임.
* 일련번호 1,2)는 서측으로 일련번호 1)의 사실상 사도인 노폭 3미터 내외의 시멘트도로가 소재하며, 일련번호3)은 지적도상 맹지이나, 본건 시멘트포장도로를 통해진출입이 가능함.