나이스옥션 법원경매 안산 2023타경58448 [1] 경기도 시흥시 능곡동 775, 804동 4층401호 (능곡동,상록힐스테이트) 아파트 경매

경기도 시흥시 능곡중앙로 33, 804동 4층401호 (능곡동,상록힐스테이트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경58448(안산지원 경매4계). 감정가 516,000,000원, 최저가 361,200,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 58448 [1]
소재지경기도 시흥시 능곡동 775, 804동 4층401호 (능곡동,상록힐스테이트)
도로명주소경기도 시흥시 능곡중앙로 33, 804동 4층401호 (능곡동,상록힐스테이트)
용도아파트
매각기일2026.01.29
관할법원안산지원 경매4계 (031-481-1196)
경기도 시흥시 능곡동 775, 804동 4층401호 (능곡동,상록힐스테이트) 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적75.94㎡ (22.97평)
건물면적85㎡ (25.71평)

금액

감정가516,000,000원
최저가361,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금36,120,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.12.21 516,000,000원 변경
신건 2024.07.18 516,000,000원 유찰
2차 2024.08.29 361,200,000원 매각
2차 2024.09.05 - 최고가매각불허가결정
2차 2026.01.29 361,200,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 약수감정 · 평가일 2023.07.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재"능곡초등학교"북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트
단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하며 제반 주거환경은 무난함.
교통상황
본건단지까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통
임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 4층 401호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일마감 등.
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니등)로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 승강기설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등의 시설을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
외곽공도와 연계되는 단지내 도로상태 양호하며, 주차장시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(특수도로)(접합), 중로
류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.