물건 비고
* 제시외 건물 포함.
* 목록 1,9,10,11,12,13,14의 최저매각가격은 2022타경2657 사건의 감정평가액 기준임
* 목록 3,6,7,11,12,16,17,20,25,36,37,39,41은 건물등기사항증명서상 '단독주택'이나, 건축물대장 및 현황은 '생활숙박시설'임
* 목록 32,33,34는 주거시설로 전용허가가 이루어졌다는 가평읍의 사실조회회신 있음
* 목록 32 토지는 공부상 지목이 '전'이나 '데크'부지로 이용중
* 목록 33 토지는 공부상 지목이 '전'이나 미등기 관리사무소 등의 부지로 이용중
* 목록 34 토지는 공부상 지목이 '전'이나 미등기 생활숙박시설 부지로 이용중
* 목록 33,34 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음
* 목록 35 지상의 컨테이너 및 계단 매각에서 제외
※ 목록3)경량철골구조 경사지붕(경량철골구조)지붕 1-2층 96.8㎡*1,380,000원/㎡=133,584,000원, 1층 경량철골구조 보일러실 부분 3.75㎡*186,000원/㎡=697,500원
※ 목록12)경량철골구조 경사지붕(경량철골구조)지붕 1-2층 72.95㎡*1,580,000원/㎡=115,261,000원, 1층 경량철골구조 보일러실 부분 6.8㎡*186,000원/㎡=1,264,800원
▶ 2022타경1104 감정원:통일, 가격시점:2022.07.04
▶ 2022타경71103 감정원:화성, 가격시점:2022.05.04
▶ 목록 33,34 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음
▶ 목록32,33,34 농지취득자격증명필요.
〓 2022타경265 모사건 감정평가서 내용(목록1,2,4,5,8-10,13-15,18,19,21-24,26-34) 〓
* 경기도 가평군 가평읍 이화리 소재 "이화리행복마을관리소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 및 임야, 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로 주위환경 보통시 됨.
* 본건까지 차량출입 가능하고, 동측 왕복 2차로에 노선버스가 운행되나, 운행의 빈도 등으로 보아 대중교통 불편시 됨.
* 기호(1,8,26-31): 부정형이며, 대체로 동측으로 하향의 완만한 경사로, 아스팔트포장 공용도로임.기호(2,4,5,9,10,13,14,18,19,21,23,24): 지적개황도와 같이 부정형, 정방형, 사다리형 등이며, 생활숙박시설(펜션) 건물부지로 이용중임.기호(15,22): 부정형이며, 아스팔트로 포장된 주차장부지로 이용중임.기호(32-34): 부정형이며, 지적개황도와 같이 미등기 건물부지로 이용중임.
* 지적개황도와 같이 본건 기호(1,8,26-31) 토지가 폭 약 4-6미터 정도의 아스팔트포장 도로이며, 이도로로 진출입함.
〓 2022타경1104 병합 감정평가서 내용(목록 38,40) 〓
* 경기도 가평군 가평읍 이호리 소재 '기평으뜸잣공장' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 및 임야, 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로 주위환경 보통시 됨.
* 본건까지 차량출입 가능하고, 동측 왕복 2차로에 노선버스가 운행되나, 운행의 빈도 등으로 보아 대중교통 불편시 됨.
* 목록38)정방형이며, 숙박시설(펜션) 건물부지로 이용중임. 목록40)부정형이며, 북측으로 인접한 도로보다 고지로, 숙박시설(펜션) 건물부지로 이용중임.
* 이화리 329-13이 폭 약 4미터 정도의 아스팔트포장도로이며, 이 도로로 진출입함.
〓 2022타경71103 병합 감정평가서 내용(목록35) 〓
* 경기도 가평군 가평읍 이화리 소재 "남이섬" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 펜션 및 임야, 농경지 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행, 빈도수, 노선 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편함.
* 목록35)동측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, 숙박시설(펜션) 건부지로 이용중임.
* 목록35)남측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.
* 기호(3,6,7,11,12,16,17,20,25): 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 및 풀장시설 되어 있음. 목록39,41)위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 및 수영장설비 등이 되어 있음. 목록36,37)위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 및 수영장설비 등이 되어 있음.
