나이스옥션 법원경매 남양주 2022타경2497 [1] 경기도 가평군 북면 목동리 OOOOO O OOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

▶ 매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2023.05.17 기준)
* 본 건물 주택(일반건축물대장상의 건축물 현황도 기준 방3, 주방,거실, 욕실 겸 화장실, 현관 등)으로 건축 되었으나, 장기간 미거주 및 방치로 인하여 관리상태 매우 불량함.
* 목록 9. 지상 매각에서 제외되는 건축중인 주택 1동(연면적 약156㎡) 있음
* 목록 1, 17, 18 지상 컨테이너 4동 및 목록 9. 지상 간이화장실 1동은 매각에서 제외
* 목록 8~10, 13~15, 20은 가평군수로 부터 산지전용변경허가 및 공유수면 점용,사용허가를 득하였으며 자세한 인허가 사항 등은 별도 확인 필요(감정서에 의함)
▶ 지상 건축중인 건물을 위하여 이 사건 목록9. 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립 가능성 있음
▶ 유치권 여지 있음-현황조사서상 인근 주민의 말로는 제시외 건물 1. 내지 4.는 공사관계자가 공사대금을 받기 위하여 유치권 행사를 위해 시설해 놓은 것이라고 하는데 현장에는 아무도 없고 건물도 방치되어 있음.
▶ 2023.07.05 유치권신고인 주식회사 명화건설지앤씨로부터 공사대금채권 123,615,565원을 위하여 목록 1, 8, 11, 13, 20 토지에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함.
▶ 유치권 배제 신청-신청채권자로부터 2023. 7. 24. 주식회사 명화건설지앤씨의 유치권 신고에 대하여 배제신청서가 제출됨.
▶ 2023.09.19 기타 한OOOOOOO 공매대행통지서 제출
▶2023.10.24 기타 한OOOOOOO 압류재산 공매대행 취소(해제)안내 제출
* 경기도 가평군 북면 목동리 소재 "북면행정복지센터" 북동측 원거리에 위치하며,주위는 자연취락, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.
* 본건까지 차량진입은 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로보아 다소 불편시 됨.
* 기호 1,3-7,10-18,20은 부정형의, 기호 8,9,19는 사다리형의 토지로서 남동향의 완경사지및 중경사지(기호 16)로서 일부는 석축 등으로 부지조성 되어 있으며, 기호 1은 단독주택건부지 및 일부 도로 등으로, 기호 기호 3,4,6,11,12,16,17,19는 자연림 상태, 기호 5,7,18은 도로 및 도로예정지, 기호 8,9,10,15 및 기호 13,14,20 중 일부는 인허가를 득하여 토목공사가 진행 되다가 중단된 잡종지 상태의 토지임.
* 남동측으로 폭 약 5-6미터의 도로와 언계하여 출입하고 있으며, 단지내 내부 도로는 현재조성중으로 차량진입은 불가한 상태임.
* 장기간 미거주 및 관리 부실로 인하여 위생 및 난방 등의 내부설비의 가동여부 등은 확인되지 아니함.