나이스옥션 법원경매 인천 2022타경16668 [1] 인천 중구 신흥동3가 OO 창고시설 경매
인천 중구 OOOOOOOOO OO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경16668(인천지방법원 경매2계). 감정가 1,809,869,800원, 최저가 1,266,909,000원. 매각기일은 2024-03-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 16668 [1]
소재지
인천 중구 신흥동3가 OO
도로명주소
인천 중구 OOOOOOOOO OO
용도
창고시설
매각기일
2024.03.07
관할법원
인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
면적
건물면적
3,464.80㎡ (1,048.10평)
금액
감정가
1,809,869,800원
최저가
1,266,909,000원 (감정가 대비 71%)
입찰보증금
126,690,900원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.07.24
1,922,753,200원
변경
신건
2023.10.05
1,922,753,200원
변경
신건
2024.01.26
1,809,869,800원
유찰
2차
2024.03.07
1,266,909,000원
낙찰
2차
2024.03.14
-
허가
2차
2024.04.22
-
지급기한
2차
2024.03.29
-
납부
2차
2024.05.20
-
배당기일
2차
2024.05.20
-
배당종결
물건 비고
* 지붕에 설치된 태양광발전용 판넬 매각제외(최저매각가격은 태양광발전용 판넬 감정가를 제외한 금액임)
* 이동식 창고(바퀴가 부착된 쇠파이프조 천막지붕) 및 컨테이너 매각에서 제외
* 이 건 부동산에 소재하는 변압기, 소화전설비, 물탱크, 자동스크린도어, 에어커튼, 온수기에 대하여 채무자겸소유자의 의견서에 따라 감정평가보완명령 결과 일괄매각으로 평가하였다는 회신서가 제출되었음(2023.7.19.자 재평가명령회신 참조)
▶ 2023. 3. 24.자로 임차인 이종화로부터 유익비상환청구권을 근거로 금319,888,100원(냉동·냉장 창고 공사 및 전기 공사 대금)의 유치권신고가 있었으나 그 성립 여부는 불분명(공사계약서에 의하면 공사계약자는 주식회사 듀얼로지스틱스 인천지점, 대표이사 박도선, 이명현으로 되어 있고, 사업자등록증의 대표자는 박도선, 이종화임)
▶사건 건물을 위하여 그 대지부분에 법정지상권 성립 여부 불분명
▶2024.01.09 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 유치권및배당배제의견서 제출
▶ 이 사건 부동산은 채무자(주식회사 듀얼로지스틱스)가 인천항만공사가 관리하는 항만시설용 부지를 임차하여 소유하고 있는 부동산으로 본 건 부동산의 경락자는 경매물건의 소유권 취득에도 불구하고, 인천항만공사 항만시설용 부지에 대한 사용권한을 득하지 못하며, 항만시설용 부지를 이용하여 본 경매물건을 소유하기 위해서는 채무자로부터 임대차계약을 승계받고, 이에 대하여 인천항만공사의 동의를 얻어야 함.
▶ 채무자와 임대차계약 합의에 이르지 못하거나, 인천항만공사가 요구하는 동의 요건을 갖추지 못하여 임차권이 승계되지 않는 경우, 인천항만공사는 토지 소유주의 권한으로 본 경매 물건의 철거 및 토지 인도를 청구할 수 있음
▶ 채무자로부터의 임대차계약 승계 조건은 채무자와의 별도 합의에 따르며, 인천항만공사의 동의 조건은 별도 첨부된 '갯골물류부지 내 입주자 시설 경매 관련 임대차계약 승계 관련사항 안내' 참고
* “항운아파트” 동측 인근에 위치
* 기본적인 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
