강원도 원주시 행구동 769-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경714(원주지원 경매1계). 감정가 1,467,965,000원, 최저가 503,512,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 714 [1]
소재지
강원도 원주시 행구동 769-1
용도
임야
매각기일
2026.04.06
관할법원
원주지원 경매1계 (033-738-1120)
이용제한
계획관리지역
면적
토지면적
8,440㎡ (2,553.10평)
금액
감정가
1,467,965,000원
최저가
503,512,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
50,351,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.01.15
1,467,965,000원
유찰
2차
2024.02.26
1,027,576,000원
유찰
3차
2024.04.01
719,303,000원
유찰
4차
2024.05.13
503,512,000원
변경
4차
2024.07.22
503,512,000원
변경
4차
2026.04.06
503,512,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 한결감정 · 평가일 2023.04.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원도 원주시 행구동 소재 "KT인력개발원" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택, 전원주택 등으로 형성된 근교 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 대체로 부정형 완경사의 임야로서 자연림 상태이며, 서측 일부는 전으로 이용중임.
기호(2): 대체로 부정형 완경사(도로) 및 급경사(법면)의 토지로서, 도로 및 법면 상태임.
인접 도로상태
기호(1) 남측으로 기호(2) 토지의 일부인 노폭 약6-7미터 내외의 포장도로가 소재하며, 기호(2) 서측으로 노폭 약3-4미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
1. 본건 서측의 인접 토지와 경계 부근에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외건물(이동식 화장실, 컨테이너)이 소재하나 그 구조, 용도, 이전가능성 등으로 보아 전체 토지가격에는 별 영향 없을 것으로 판단됨.
2. 별첨 "사진용지"와 같이 본건 일부 지상에 콘크리트 폐기물이 소재함.
공부와의 차이
기호(1) 공부상 지목은 "임야" 이나 일부 "전"임.
기호(2) 공부상 지목은 "임야" 이나 일부 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 임야로서 육안으로 관찰되는 묘지는 없으나 입찰시 분묘 소재여부 등은 재확인 하시기 바람.
물건 비고
-일괄매각
-목록1:공부상 지목은"임야"이나현황은 일부"전"임
-목록1:일부 지상에 콘크리트 폐기물이 적치되어 있음
-목록1:서측 인접토지와 경계부근에 제시외건물(이동식화장실,컨테이너등)이 소재하므로 정확한 지적경계는 재확인 바람
-목록2:공부상 지목은"임야"이나현황은 일부"도로"임
-목록1,2:분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기 지권 성립여지 있음)
-유치권신고인 주식회사 영서기업으로부터 공사대금채권 금 480,000,000원을 위하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명
- 위 유치권 신고에 대하여 채권자로부터 유치권신고인은 점유한 사실이 없다는 취지의 2024. 4. 12.자 유치권배제신청서가 제출됨
